Mở bán 1479 căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Central Park Hải Phòng

Nội dung chính

Mở bán 1479 căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Central Park Hải Phòng

Ngày 27 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 8792/SXD-QLN năm 2025 về việc thông báo 1.479 căn hộ chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương (nay là phường Tân Hưng, thành phố Hải Phòng).

Cụ thể, nội dung mở bán 1479 căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Central Park Hải Phòng như sau:

Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương;

Địa điểm thực hiện dự án: tại phường Hải Tân và phường Tân Hưng, thành phố Hải Dương (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hải Phòng);

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần đầu tư Newland và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS do Công ty cổ phần đầu tư Newland làm đại diện; Địa chỉ trụ sở chính của đại diện liên danh: Số 148 Trần Phú, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội (nay là số 148 Trần Phú, phường Hà Đông, Thành phố Hà Nội).

Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán

Loại nhà ở: Nhà ở chung cư.

Vị trí: Thuộc công trình Nhà ở xã hội dạng chung cư CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, mỗi tòa có 15 tầng.

Số lượng: 1.479 căn hộ chung cư

Diện tích căn hộ: từ 43,1m² đến 74,6m².

Mở bán 1479 căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Central Park Hải Phòng (Hình từ Internet)

Điều kiện của 1479 căn hộ chung cư nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Central Park Hải Phòng đã đáp ứng để được bán

Tại Công văn 8792/SXD-QLN năm 2025 có nêu như sau:

Công trình Nhà ở xã hội gồm 1.479 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cụ thể:

[1] Về điều kiện khởi công, hồ sơ giấy tờ theo quy định tại khoản 1 và điểm a, điểm b, khoản 3, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Giấy phép xây dựng số 03/GPXD ngày 26/3/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương cấp cho Liên danh Công ty cổ phần đầu tư Newland và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS, được phép xây dựng các công trình thuộc dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương;

Nhà ở đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng: Theo Thông báo số 196/TB-LĐ ngày 26/3/2025 của Liên danh Công ty cổ phần đầu tư Newland và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS về việc thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình: Nhà ở xã hội dạng chung cư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương.

[2] Về điều kiện giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DP 923308 và DP 923307 do Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương cấp cho Liên danh Công ty cổ phần đầu tư Newland và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS ngày 26/9/2024.

[3] Về điều kiện giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án quy định tại điểm c, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Biên bản số 01/BBNT/NTGD/TPH/CT1.2 ngày 30/8/2025 giữa Chi nhánh Tây Hải Dương - Công ty cổ phần đầu tư Newland (đại diện chủ đầu tư), Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng (tư vấn quản lý dự án), Công ty cổ phần tư vấn quản lý dự án xây dựng CMAXX (tư vấn giám sát) và Công ty cổ phần xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh (đại diện nhà thầu thi công) về việc nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng phần móng tòa nhà CT1, CT2 dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng;

Biên bản số 01/BBNT/NTGD/TPH/CT3.4.5 ngày 30/8/2025 giữa Chi nhánh Tây Hải Dương - Công ty cổ phần đầu tư Newland (đại diện chủ đầu tư), Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng (tư vấn quản lý dự án), Công ty cổ phần tư vấn quản lý dự án xây dựng CMAXX (tư vấn giám sát) và Công ty cổ phần xây dựng và thương mại Minh Thành Đạt (đại diện nhà thầu thi công) về việc nghiệm thu hoàn thành thi công phần móng tòa nhà CT3, CT4, CT5 dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng;

Thông báo số 367/TB-SXD ngày 17/9/2025 của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng về việc thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu công trình thi công xây dựng công trình: Phần móng tòa nhà CT1, CT2, CT3, CT4, CT5 thuộc dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương (nay là phường Tân Hưng, thành phố Hải Phòng).

[4] Về điều kiện nhà ở nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật tại khoản 5, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Quyết định số 289/QĐ-UBND ngày 07/2/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương.

[5] Về việc đáp ứng đủ điều kiện quy định tại khoản 6, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023:

Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương đáp ứng các yêu cầu theo quy định đối với dự án bất động sản: phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch được phê duyệt theo quy định pháp luật về xây dựng và nhà ở;

Dự án đã được cấp phép xây dựng, tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan; được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện; được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận, đáp ứng đầy đủ yêu cầu của pháp luật về nhà ở;

1.479 căn hộ chung cư tại dự án nêu trên không thuộc trường hợp tranh chấp, khiếu nại về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng; không bị kê biên, không bị cấm giao dịch hoặc đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

Dự án thuộc diện được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

[6] Dự án đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Quy mô, tiến độ thực hiện chung cư nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Central Park Hải Phòng

Tại Công văn 8792/SXD-QLN năm 2025 có nêu như sau:

Về quy mô dự án:

Tổng diện tích thực hiện dự án: 31.828,52m².

Diện tích xây dựng:

Gồm 05 tòa nhà chung cư (CT1, CT2, CT3, CT4, CT5), mỗi tòa cao 15 tầng + 01 tầng tum kỹ thuật, diện tích xây dựng khoảng 10.947,4m², diện tích sàn xây dựng khoảng 121.875m²;

Nhà để xe với quy mô 02 tầng, diện tích xây dựng khoảng 2.812,4m², diện tích sàn xây dựng khoảng 5.888,2m² và các hạng mục phụ trợ.

Tổng vốn đầu tư (theo Quyết định 289/QĐ-UBND ngày 07/02/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương): 1.362.984.037.000 đồng

(Bằng chữ: Một nghìn ba trăm sáu mươi hai tỷ, chín trăm tám mươi tư triệu, không trăm ba mươi bảy nghìn đồng).

Về tiến độ thực hiện:

Xây dựng hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động trong Quý II năm 2027.