11:01 - 08/07/2025

Mẫu quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo Thông tư 05/2024/TT-BXD cho nhà chung cư ở TPHCM mới nhất

Mẫu quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo Thông tư 05/2024/TT-BXD cho nhà chung cư ở TPHCM mới nhất. Nguyên tắc trong quản lý sử dụng nhà chung cư tại TPHCM

Nội dung chính

Mẫu quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo Thông tư 05/2024/TT-BXD cho nhà chung cư ở TPHCM mới nhất

Tại Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy định quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.

>>> Tải về mẫu quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo Thông tư 05/2024/tt-bxd cho nhà chung cư ở TPHCM TẠI ĐÂY

Cụ thể, phạm vi điều chỉnh của quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo Thông tư 05/2024/TT-BXD cho nhà chung cư ở TPHCM như sau:

- Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư áp dụng đối với nhà chung cư được đầu tư xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào các mục đích khác (trong đó có căn hộ dùng để ở, căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật du lịch, công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng và các công trình khác), nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ theo quy định của Luật Nhà 2023, cụ thể là:

+ Nhà chung cư thương mại;

+ Nhà chung cư xã hội, nhà chung cư sử dụng làm nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, trừ nhà chung cư quy định tại khoản 3 Điều 1 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư;

+ Nhà chung cư phục vụ tái định cư;

+ Nhà chung cư cũ thuộc tài sản công đã được cải tạo, xây dựng lại; đ) Nhà chung cư là nhà ở công vụ;

+ Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà 2023;

+ Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà 2023 đáp ứng quy định về nhà chung cư nêu tại Điều 142 Luật Nhà 2023.

- Khuyến khích áp dụng các quy định của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư đối với nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại hoặc nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ không thuộc quy định tại điểm e, điểm g khoản 1 Điều 1 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.

- Đối với nhà chung cư xã hội chỉ để cho học sinh, sinh viên thuê và nhà lưu trú công nhân ở theo hình thức ở tập thể nhiều người trong một phỏng thi không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư.

Mẫu quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo Thông tư 05/2024/TT-BXD cho nhà chung cư ở TPHCM mới nhất

Mẫu quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư theo Thông tư 05/2024/TT-BXD cho nhà chung cư ở TPHCM mới nhất (Hình ảnh Internet)

Nguyên tắc trong quản lý sử dụng nhà chung cư tại TPHCM

Tại Điều 3 Quyết định 26/2025/QĐ-UBND nêu rõ các nguyên tắc trong quản lý sử dụng nhà chung cư như sau:

- Hoạt động quản lý sử dụng nhà chung cư phải đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trong Luật Nhà ở 2023 (từ Điều 142 đến Điều 158), Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 (sau đây gọi chung là Nghị định 95/2024/NĐ-CP được quy định từ Điều 84 đến Điều 91) và Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ Xây dựng.

- Hoạt động quản lý nhà chung cư phải đảm bảo tính hệ thống và sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ giữa cơ quan quản lý nhà nước các cấp, các cơ quan chuyên môn theo ngành, lĩnh vực và các đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, Ban Quản trị nhà chung cư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; nhằm đảm bảo an toàn trật tự và ổn định chất lượng cuộc sống của cư dân nhà chung cư.

- Thông tin, dữ liệu trong hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được cập nhật, kết nối và chia sẻ trên hệ thống dữ liệu dùng chung của Thành phố.

- Tăng cường hoạt động giám sát xã hội trong nhà chung cư, nhằm kịp thời ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

- Khuyến khích Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, chủ sở hữu; người sử dụng nhà chung cư áp dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Một số dự án căn hộ chung cư nôi bật tại TPHCM

Dưới đây là tổng hợp một số dự án căn hộ chung cư nổi bật tại TP.HCM trong năm 2025

STT

Tên dự án chung cư 

Quy mô

Địa chỉ 

1

Grand Marina Saigon

10ha với 8 tòa tháp cao 36 – 47 tầng, đặc biệt có 1 tòa tháp TTTM cao 60 tầng

Số 2 Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Quận 1 ( nay thuộc phường Sài Gòn)

2

Lancaster Legacy Nguyễn Trãi

8.491 m2 với 3 block cao 38 tầng + 5 hầm

230 Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Quận 1(nay thuộc phường Cầu Ông Lãnh)

3

MasteriseLumière Riverside

 2 tòa tháp cao từ 36 – 44 tầng (Tháp Lumière West cao 44 tầng, Tháp Lumière East cao 36 tầng)

628A mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2 (nay thuộc Phường An Khánh hoặc phường Bình Trưng)

4

Zeit River Thủ Thiêm

9125,8m2 gồm 2 tháp T1 cao 25 tầng và T2 cao 32 tầng

Đường Nguyễn Cơ Thạch, Thủ Thiêm, Quận 2, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. (Nay thuộc phường An Khánh)

5

De La Sol Capitaland

 3 tòa tháp cao từ 21 đến 23 tầng

Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, phường 1, quận 4 (Nay thuộc  Phường Vĩnh Hội)

6

Eaton Park

6 tòa tháp cao 29 – 39 tầng

Mặt tiền Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP Thủ Đức (nay thuộc Phường An Khánh hoặc phường Bình Trưng)

7

The Aurora Phú Mỹ Hưng

1 tòa tháp với 1 tầng hầm + 12 tầng cao

Lô S13-2-1, Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, TP.HCM (Nay thuộc Phường Tân Mỹ)

8

The Opus One

Gồm 4 tòa căn hộ OP1, OP2, OP3, OP4 cao 32 – 35 tầng

Kế bên TTTM Vincom Vinhomes Grand Park, đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức, TPHCM. (Nay thuộc  Phường Long Bình hoặc phường Tăng Nhơn Phú)

9

The Global City

117,4 ha, trong đó chia làm 2 khu vực

Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, thành phố Thủ Đức (nay thuộc Phường An Khánh hoặc phường Bình Trưng)

10

The Siamese Towers

2358 căn hộ chung cư và 233 phòng khách sạn

136 đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú Quận 2 (nay thuộc Phường An Khánh hoặc phường Bình Trưng)

*Lưu ý: Thông tin về tổng hợp một số dự án căn hộ chung cư nổi bật tại TP.HCM trong năm 2025 chỉ mang tính tham khảo

Xem thêm một số tin rao bán căn hộ chung cư tại TPHCM: TẠI ĐÂY

Nguyễn Thị Thương Huyền
Từ khóa
Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư Mẫu quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư Quản lý sử dụng nhà chung cư theo Thông tư 05 Nhà chung cư ở TPHCM Quản lý sử dụng nhà chung cư tại TPHCM
1