Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Mặt bằng tổng thể phân khu Soho - The Global City
nhà đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Mặt bằng tổng thể phân khu Soho - The Global City
Phân khu SOHO là khu nhà phố thương mại (shophouse) nằm ở vị trí trung tâm nhất của đại đô thị The Global City thuộc phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (cũ), TPHCM ngay nút giao Đỗ Xuân Hợp với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đây là 2 tuyến đường quan trọng của khu Đông Sài Gòn.
Phân khu SOHO được chia thành 3 tiểu khu Eten, Mode và Joie, thuộc giai đoạn đầu tiên của The Global City, với 915 căn nhà phố thương mại được quy hoạch theo 15 dãy nhà phố và thiết kế đa dạng với 9 layout khác nhau, có diện tích đất từ 95–140 m².
Các căn shophouse tại đây thường được xây dựng 1 trệt + 4 lầu, linh hoạt phục vụ nhu cầu làm nhà ở, kinh doanh – cho thuê thương mại, F&B, dịch vụ… đồng thời có chất lượng kiến trúc hiện đại, cảnh quan mở và hướng tới chuẩn sống quốc tế.
| Loại nhà phố | Số căn | Diện tích đất (m2) |
Type 1A | 146 | 95 |
Type 1B | 215 | 95 |
Type 1C | 198 | 95 |
Type 1D | 164 | 95 |
Type 2A – 2B | 06 – 06 | 133 |
Type2C – 2D | 34 – 34 | 133 |
Type 3A – 3B | 07 – 05 | 140,9 |
Type 3C – 3D | 12 – 11 | 139,5 |
Type 4A – 4B | 11 – 11 | 91,9 |
Mặt bằng tổng thể phân khu Soho - The Global City
Với định hướng trở thành trục phố thương mại – dịch vụ trung tâm của khu đô thị mới, SOHO không chỉ mang giá trị sử dụng cao cho cư dân mà còn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ khả năng thu hút khách thuê và tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
(1) Bán nhà liền kề soho the global city, kết nối metro, tiện ích, giá tốt 34 tỷ
- Tổng DTXD: 346,6m2
- Giá tốt nhất: 34 Tỷ
- Hoàn thiện bên ngoài.
>>> Xem chi tiết tin rao: tại đây
| Tìm thuê, mua căn hộ, biệt thự The Global City | |
Biệt Thự | >> Tin mua bán << |
| >> Tin cho thuê << | |
| Căn hộ | >> Tin mua bán << |
Mặt bằng tổng thể phân khu Soho - The Global City (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về phân khu Soho - The Global City
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về phân khu Soho - The Global City
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Phân khu SOHO – The Global City |
| Vị trí | Mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức) |
| Quy mô | 915 căn thấp tầng |
| Loại hình sản phẩm | Nhà phố, biệt thự |
| Diện tích đất | Từ 91,9 – 140,9 m² |
| Thiết kế | 1 trệt, 4 lầu |
| Giá bán | Từ 36 tỷ đồng/căn |
| Tiện ích | - Trung tâm thương mại. - Khu BBQ tiệc nướng ngoài trời, khu clubhouse - Khu tắm nắng, cafe ngoài trời - Bến du thuyền - Khách sạn quốc tế - Khu thể thao ngoài trời - Khu tập gym và yoga - Phòng giải trí - Khu vui chơi trẻ em - Hồ bơi người lớn và trẻ em - Công viên nội khu, đường dạo bộ, cảnh quan... |
Xây dựng nhà phố liên kế tại TPHCM cần phải đáp ứng yêu cầu kiến trúc như thế nào?
Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 9 Quy chế quản lý kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 56/2021/QĐ-UBND quy định về công trình nhà ở như sau:
Điều 9. Quy định đối với kiến trúc các loại hình công trình
[...]
2. Công trình nhà ở:
a) Công trình nhà liên kế trong khu vực nhà ở hiện trạng trong đô thị:
- Công trình nhà ở liên kế trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh được quy định tại Phụ lục 18.
- Khi thiết kế xây dựng mới hoặc cải tạo nhà liên kế xen kẽ dọc theo đường phố phải hài hòa với tổng thể kiến trúc tuyến phố và phải bảo đảm mỹ quan riêng của công trình.
- Thiết kế công trình phải đảm bảo các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường, giao thông, các tiêu chuẩn xây dựng, quy chuẩn xây dựng và các quy định hiện hành.
- Khuyến khích hợp khối công trình nhà ở liên kế trong khu vực dân cư hiện hữu đối với các lô đất có quy mô diện tích mỗi lô từ 15m2 đến dưới 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3,0m trở lên.
[...]
Dẫn chiếu Phụ lục 18 ban hành kèm theo Quyết định 56/2021/QĐ-UBND thì khi xây dựng nhà phố liên kế cần đáp ứng các yêu cầu kiến trúc đối với nhà ở liên kế như sau:
(1) Việc xây dựng mới, cải tạo nhà liên kế đảm bảo sự thống nhất, hài hòa về hình thức, cao độ nền, chiều cao chuẩn ở vị trí mặt tiền nhà trên từng đoạn phố, tuyến phố hoặc khu đô thị.
(2) Đối với các dãy nhà ở liên kế có khoảng lùi hiện hữu (chỉ giới xây dựng không trùng với chỉ giới đường đỏ) cơ quan quản lý quy hoạch có thẩm quyền căn cứ vào hiện trạng kiến trúc khu vực và các yêu cầu được quy định tại Phụ lục này để quy định về khoảng lùi công trình cho phù hợp.
(3) Trường hợp xây dựng với mật độ xây dựng tối đa 100%, phương án thiết kế cần có giải pháp thông gió và chiếu sáng tự nhiên hợp lý.
