Lumiere SpringBay cập nhật giá bán căn hộ tháng 7/2025

Nội dung chính

Lumiere SpringBay cập nhật giá bán căn hộ tháng 7/2025

Dưới đây là bảng cập nhật giá bán căn hộ Lumière SpringBay (Ocean Park 2) tháng 7/2025:

Mức giá trên là phạm vi tối thiểu đến tối đa, chưa bao gồm ưu đãi chiết khấu hoặc gói thanh toán trước, tùy theo từng đợt bán hàng.

Các đợt Duplex và Penthouse chưa niêm yết giá cụ thể do đang trong giai đoạn cập nhật.

Tuy nhiên bảng giá bán căn hộ Lumiere SpringBay tháng 7/2025 chỉ mang tính chất tham khảo!

Lumiere SpringBay cập nhật giá bán căn hộ tháng 7/2025 (hình từ internet)

Tổng quan về Lumiere SpringBay

Dưới đây là tổng quan về Lumière SpringBay phân khu căn hộ hạng sang đầu tiên tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, do Masterise Homes phát triển:

Hợp đồng mua bán căn hộ có được chuyển nhượng không?

Căn cứ theo Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng như sau:

Điều 49. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng

1. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được chuyển nhượng theo quy định của Luật này bao gồm:

a) Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;

b) Hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

c) Hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn.

2. Quy định về chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản tại Mục 2 Chương VI của Luật này không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo đó, chỉ đối với hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai mới có thể thực hiện chuyển nhượng lại cho người khác được. 

Ngoài ra, hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn cũng có thể chuyển nhượng lại cho cá nhân khác.

Thêm vào đó, cả 3 dạng hợp đồng vừa nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản gồm:

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

+ Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

+ Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật này.