Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng là bao nhiêu?
Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận Hồng Bàng
Nội dung chính
Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng là bao nhiêu?
Ngày 13 tháng 12 năm 2024 UBND TP Hải Phòng ban hành Quyết định 4708 /QÐ-UBND năm 2024 về việc ban hành khung giá thuề nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hải Phòng
Cụ thể, khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng được quy định theo Điều 1 Quyết định 4708 /QÐ-UBND năm 2024 như sau:
| TT | Loại nhà ở xã hội | Mức giá tối thiểu (đồng/m²/tháng) | Mức giá tối đa (đồng/m²/tháng) |
|---|---|---|---|
| I | Nhà chung cư | ||
| 1 | ≤ 5 tầng | 32.300 | 71.600 |
| 2 | 5 < số tầng ≤ 7 tầng | 41.600 | 84.300 |
| 3 | 7 < số tầng ≤ 10 tầng | 42.900 | 85.000 |
| 4 | 10 < số tầng ≤ 15 tầng | 45.000 | 87.000 |
| 5 | 15 < số tầng ≤ 20 tầng | 50.100 | 98.000 |
| 6 | 20 < số tầng ≤ 24 tầng | 55.700 | 107.500 |
| 7 | 24 < số tầng ≤ 30 tầng | 58.500 | 112.100 |
| 8 | 30 < số tầng ≤ 35 tầng | 63.900 | 121.900 |
| II | Nhà ở riêng lẻ 01 tầng (cá nhân đầu tư xây dựng) | ||
| 1 | Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, mái tôn (khép kín) | 15.500 | 25.900 |
| 2 | Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ | 22.100 | 41.900 |
*Lưu ý:
- Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), kinh phí bảo trì nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng nêu trên chưa bao gồm: Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ; chi phí trông giữ xe; chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc; thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chỉ phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của người sử dụng nhà chung cư.
Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng là bao nhiêu? (Hình ảnh Internet)
Đối tượng và phạm vi áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng
Theo Điều 1 Quyết định 4708 /QÐ-UBND năm 2024 quy định hạm vi điều chinh, đối tượng áp dụng Khung giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Phòng như sau:
(1) Phạm vi điều chỉnh:
Giá thuê nhà ở xã hội do tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
(2) Đối tượng áp dụng:
Tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
- Đối tượng đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
- Các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
Nhà ở xã hội được quản lý và vận hành như thế nào?
Theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:
- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.
- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:
+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;
+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;
- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.
- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.
