Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) từ 21/11/2025
Cho thuê Căn hộ chung cư tại Vĩnh Phúc
Nội dung chính
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) từ 21/11/2025
Ngày 21 tháng 11 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ đã có Quyết định 104/2025/QĐ-UBND về việc quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 104/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ có nội dung về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) từ 21/11/2025 như sau:
[1] Phạm vi áp dụng mức giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân:
Xã Tam Sơn, xã Sông Lô, xã Hải Lựu, xã Yên Lãng, xã Lập Thạch, xã Tiên Lữ, xã Thái Hòa, xã Liên Hòa, xã Hợp Lý, xã Sơn Đông, xã Tam Đảo, xã Đại Đình, xã Đạo Trù, xã Tam Dương, xã Hội Thịnh, xã Hoàng An, xã Tam Dương Bắc, xã Vĩnh Tường, xã Thổ Tang, xã Vĩnh Hưng, xã Vĩnh An, xã Vĩnh Phú, xã Vĩnh Thành, xã Yên Lạc, xã Tề Lỗ, xã Liên Châu, xã Tam Hồng, xã Nguyệt Đức, xã Bình Nguyên, xã Xuân Lãng, xã Bình Xuyên, xã Bình Tuyền, phường Vĩnh Phúc, phường Vĩnh Yên, phường Phúc Yên, phường Xuân Hòa.
[2] Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) từ 21/11/2025:
STT | Loại hình nhà ở | Mức giá tối thiểu (đã bao gồm VAT) | Mức giá tối đa (đã bao gồm VAT) |
I | Nhà ở riêng lẻ |
|
|
1 | Nhà 01 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ | 23.000 | 72.000 |
2 | Nhà từ 02 đến 2,5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm | 35.000 | 110.000 |
II | Nhà ở chung cư |
|
|
1 | Chung cư cao đến (≤) 05 tầng (không có tầng hầm) | 33.000 | 105.000 |
2 | Chung cư cao đến (≤) 05 tầng (có 01 tầng hầm) | 43.000 | 123.000 |
3 | Chung cư cao hơn (>) 05 tầng đến (≤) 07 tầng (không có tầng hầm) | 50.000 | 136.000 |
4 | Chung cư cao hơn (>) 05 tầng đến (≤) 07 tầng (có 01 tầng hầm) | 53.000 | 145.000 |
5 | Chung cư cao hơn (>) 07 tầng đến (≤) 10 tầng (không có tầng hầm) | 51.000 | 140.000 |
6 | Chung cư cao hơn (>) 07 tầng đến (≤) 10 tầng (có 01 tầng hầm) | 54.000 | 146.000 |
7 | Chung cư cao hơn (>) 10 tầng đến (≤) 15 tầng (không có tầng hầm) | 50.000 | 146.000 |
8 | Chung cư cao hơn (>) 10 tầng đến (≤) 15 tầng (có 01 tầng hầm) | 52.000 | 151.000 |
9 | Chung cư cao hơn (>) 15 tầng đến (≤) 20 tầng (không có tầng hầm) | 52.000 | 163.000 |
10 | Chung cư cao hơn (>) 15 tầng đến (≤) 20 tầng (có 01 tầng hầm) | 53.000 | 166.000 |
III | Dịch vụ quản lý vận hành chung cư |
|
|
1 | Nhà chung cư không có thang máy | 600 | 5.000 |
2 | Nhà chung cư có thang máy | 800 | 13.000 |
>> Xem chi tiết:
Quyết định 104/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ |
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) từ 21/11/2025 (Hình từ Internet)
Việc cho thuê nhà ở xã hội tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) hình thành trong tương lai cần tuân thủ nguyên tắc gì?
Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê NOXH tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) hình thành trong tương lai cần tuân thủ nguyên tắc sau:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Quản lý vận hành nhà ở xã hội tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) quy định ra sao?
Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định việc quản lý vận hành NOXH tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) như sau:
- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.
- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:
+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;
+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;
+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.
- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.
- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.
