Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ nằm ở đâu?
Mua bán Đất tại Ninh Bình
Nội dung chính
Khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ nằm ở đâu?
Ngày 18/12/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã ký ban hành Quyết định 1885/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “ Đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục (BL-ĐT01.21)” tại xã Bình Mỹ, tỉnh Ninh Bình.
Tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1885/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thông tin chung về dự án Khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ như sau:
- Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục (BL-ĐT01.21).
- Địa điểm thực hiện: Xã Bình Mỹ, tỉnh Ninh Bình.
- Nhà đầu tư: Công ty TNHH Đông Miền Bắc.
- Địa chỉ liên hệ: tổ dân phố số 4, phường Hòa Mạc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là phường Duy Tiên, tỉnh Ninh Bình).
- Dự án được Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 141/QĐ-UBND ngày 18/01/2023, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án tại Quyết định số 1179/QĐ-UBND ngày 10/6/2025, thông tin về Tổ chức kinh tế do Nhà đầu tư trúng thầu thành lập để thực hiện dự án tại Quyết định số 1535/QĐ-UBND ngày 24/6/2025; phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2368/QĐ-UBND ngày 31/12/2021, phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và phê duyệt Bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định số 1866/QĐ-UBND ngày 27/12/2024.
Như vậy, khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ được triển khai trên địa bàn thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục, tỉnh Ninh Bình (nay là xã Bình Mỹ, tỉnh Ninh Bình).
Khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ nằm ở đâu? (Hình từ internet)
Cơ cấu sử dụng đất dự án khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ, Ninh Bình?
Khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ Ninh Bình được triển khai trên điện tích 98.286,48 m2, dân số 896 người. Tổng số 224 lô đất, trong đó đầu tư xây dựng (xây thô hoàn thiện mặt ngoài) 44 căn nhà/tổng số 224 lô đất (bao gồm: 29 căn nhà ở liền kề tại đường N3, đường D5 và 15 căn nhà thương mại liền kề dọc đường số 7) theo quy hoạch.
Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1885/QĐ-UBND năm 2025, cơ cấu sử dụng đất dự án khu nhà ở đô thị phía Đông thị trấn Bình Mỹ như sau:
Quy mô cơ cấu sử dụng đất
| STT | Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
| 1 | Đất ở mới | 22.114,83 | 22,5 |
| - Đất ở liền kề | 17.109,84 | - | |
| - Đất tái định cư | 500,34 | - | |
| - Đất ở biệt thự | 4.504,65 | - | |
| 2 | Đất cây xanh, mặt nước | 15.460,89 | 15,73 |
| - Đất cây xanh | 10.403,8 | - | |
| - Đất mặt nước | 5.057,09 | - | |
| 3 | Đất dịch vụ thương mại | 12.182,89 | 12,40 |
| - Đất trung tâm thương mại | 9.813,94 | - | |
| - Đất thương mại liền kề | 2.368,95 | - | |
| 4 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 4.242,95 | 4,32 |
| 5 | Đất công cộng (nhà văn hóa) | 1.355,19 | 1,38 |
| 6 | Đất giao thông + bãi đỗ xe | 42.929,72 | 43,68 |
| - Đất giao thông | 37.957,62 | - | |
| - Bãi đỗ xe | 4.972,10 | - | |
| Tổng cộng (1+2+3+4+5) | 98.286,48 | 100,00 | |
Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở quy định ra sao?
Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:
- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
