Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ TP Bắc Giang đã mở bán chưa?

Nội dung chính

Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ TP Bắc Giang đã mở bán chưa?

Ngày 10/12/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Công văn 4636/SXD-QLN năm 2025 về thông báo (89) căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán cho thuê mua tại Dự án Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (nay là phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh)

Theo đó, trước khi đưa nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án vào kinh doanh, Công ty TNHH Khu đô thị Tân Mỹ phải thực hiện đầy đủ các nội dung tại Mục V Công văn 4636/SXD-QLN năm 2025

Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ TP Bắc Giang đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua như sau:

(1) 89 căn nhà ở đã được thông báo khởi công xây dựng tại Thông báo số 51/2025/TB-TM ngày 29/11/2025 theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

(2) 89 lô đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp cho Công ty TNHH khu đô thị Tân Mỹ. 3. Chủ đầu tư có văn bản số 52/2025/TB-PTDA1 ngày 29/11/2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại Dự án Khu đô thị Tân Mỹ, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang.

(5) 89 căn nhà ở nêu trên nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở. 

(5) Theo Văn bản số 5037/BNI-CNTK ngày 03/10/2025 của Thuế tỉnh Bắc Ninh, Công ty TNHH Khu đô thị Tân Mỹ đã nộp đủ tiền sử dụng đất dự án vào ngân sách nhà nước theo quy định. 

(6) Chủ đầu tư có văn bản cam kết chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. 

(7) Chủ đầu tư cam kết đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.

Như vậy, hiện tại Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ TP Bắc Giang đã đã đáp ứng điều kiện để được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. 

Tuy nhiên, trước khi đưa nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án vào kinh doanh, Công ty TNHH Khu đô thị Tân Mỹ phải thực hiện đầy đủ các nội dung tại Mục V Công văn 4636/SXD-QLN năm 2025.

Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ TP Bắc Giang đã mở bán chưa? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm yêu cầu đối với chủ đầu tư mở bán Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ TP Bắc Giang đã

Theo Mục V Công văn 4636/SXD-QLN năm 2025 có nêu trách nhiệm yêu cầu đối với chủ đầu tư mở bán Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ TP Bắc Giang như sau:

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo nguyên tắc quy định tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản. - Thực hiện bảo lãnh trong bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và quy định có liên quan.

Thông tin về Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ TP Bắc Giang 

Theo Công văn 4636/SXD-QLN năm 2025 có nêu thông tin về Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ TP Bắc Giang như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị mới thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang (viết tắt là Dự án).

(2) Địa điểm dự án: phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh.

(3) Chủ đầu tư: Liên danh Sơn Phúc - BSG Holding (doanh nghiệp dự án: Công ty TNHH Khu đô thị Tân Mỹ). 

(4) Diện tích dự án: 9,96 ha. 

(5) Quy mô dự án: Xây thô và hoàn thiện mặt tiền 89 căn nhà ở giáp đường trục chính của Khu đô thị, gồm: 88 căn nhà ở liền kề thuộc các phân lô ký hiệu LK-01, LK-02, LK-03, LK-04, LK-05, LK-12 và 01 căn nhà ở biệt thự thuộc phân lô ký hiệu BT (theo Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 04/8/2025).

(6) Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành các thủ tục về xây dựng và thi công xây dựng công trình đến hết tháng 12 năm 2027.