Khu đô thị mới Đại học II tại Bắc Ninh xây dựng ở đâu?

Nội dung chính

Khu đô thị mới Đại học II tại Bắc Ninh xây dựng ở đâu?

Khu đô thị mới Đại học II được triển khai tại hai xã Liên Bão và Phật Tích, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có tổng diện tích đất sử dụng khoảng 131,3 ha nằm trong khu vực quy hoạch phát triển giáo dục, nghiên cứu và đô thị hiện đại của tỉnh.

Dự án được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bao gồm đường giao thông, hệ thống cấp điện, nước, thoát nước, và cây xanh. Khu vực này cũng gần các tuyến cao tốc và trục giao thông quan trọng, thuận tiện kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Thời hạn hoạt động 50 năm, dự kiến triển khai trong 7 năm, bao gồm 1 năm chuẩn bị và 6 năm thi công. UBND tỉnh Bắc Ninh đang kêu gọi nhà đầu tư với tổng vốn 5.147,5 tỷ đồng, tập trung vào phát triển nhà ở xã hội và hạ tầng giáo dục.

Khu đô thị Đại học II là một phần trong kế hoạch xây dựng Bắc Ninh thành trung tâm đào tạo và nghiên cứu công nghệ cao, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Dự án cũng góp phần hoàn thiện hệ thống đô thị vệ tinh, giảm tải cho Hà Nội.

Mới đây ngày 17/7, UBND tỉnh Bắc Ninh đang có thông báo mởi thầu đối với khu đô thị mới Đại học II này.

Khu đô thị mới Đại học II tại Bắc Ninh xây dựng ở đâu? (hình từ internet)

Quy mô khu đô thị mới Đại học II như thế nào?

Khu đô thị mới Đại học II tại Bắc Ninh có tổng diện tích 131,3 ha. Dự án được thiết kế theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 5.147 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, dịch vụ và nghiên cứu.

Cơ cấu sử dụng đất chi tiết

- Đất nhà ở: 125.900 m² (9,59% tổng diện tích) phát triển nhà ở thấp tầng với tổng diện tích sàn khoảng 311.880 m².

- Đất thương mại, dịch vụ: 199.175 m² (15,17%), bao gồm trung tâm văn phòng, khu thương mại và tiện ích công cộng.

- Đất đào tạo và nghiên cứu: 299.600 m² (22,82%), dành cho các cơ sở giáo dục, viện nghiên cứu và vườn thực nghiệm (khu địa học).

- Hạ tầng kỹ thuật và cây xanh: Chiếm 42,87% (562.815 m²), gồm hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện, công viên 510.

Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 3.262 người, với các công trình hạ tầng xã hội như trường mầm non, tiểu học, khu thể thao, văn hóa và bãi đỗ xe. Đặc biệt, khu vực này sẽ kết nối với các trường đại học lớn như Đại học Bách khoa Hà Nội và Đại học TH (dự kiến xây dựng trong cùng khu vực).

Khu đô thị được thiết kế theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, bao gồm các hạng mục chính:

- Nhà ở thấp tầng với tổng diện tích sàn khoảng 311.880 m².

- Khu dịch vụ, văn phòng, trung tâm nghiên cứu và vườn thực nghiệm (khu địa học).

- Hạ tầng xã hội như trường mầm non, tiểu học, khu thể thao, văn hóa

Khu đô thị Đại học II là một phần trong tổng thể Khu đào tạo nghiên cứu ứng dụng khoa học và công nghệ II (quy mô 500 ha tại Tiên Du), đây là bước đệm để Bắc Ninh trở thành trung tâm đào tạo nhân lực chất lượng cao cho ngành bán dẫn và công nghệ số.

Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thế nào?

Tại Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

- Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh là đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới trên địa bàn tỉnh hoặc trên địa bàn thành phố trực thuộc trung ương có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên;

- Quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia; quy hoạch chung thành phố, thị xã đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 5 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng được xác định trong quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương;

- Các quy hoạch đô thị và nông thôn do Bộ Xây dựng tổ chức lập theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch chi tiết của dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt các nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý trong các trường hợp sau đây:

- Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của thành phố trực thuộc trung ương;

- Quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, quy hoạch chung huyện, trừ các quy hoạch quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch phân khu thuộc đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I và đô thị mới có quy mô dân số tương đương đô thị loại I; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc trở lên, trừ các quy hoạch quy định tại các điểm c, d, đ khoản 1 và khoản 4 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý, trừ các quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(4) Cơ quan, tổ chức do Thủ tướng Chính phủ thành lập được giao quản lý khu chức năng, cơ quan, tổ chức trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được giao quản lý khu chức năng có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng.

Đối với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng, trước khi phê duyệt phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về sự bảo đảm phù hợp với yêu cầu kết nối hạ tầng kỹ thuật tỉnh và việc tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng trong nội dung quy hoạch.