Khu đô thị cao cấp Mê Linh lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức nào?

Nội dung chính

• Khu đô thị cao cấp Mê Linh lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức nào?
• Quy trình lựa chọn nhà đầu tư được quy định như thế nào?
• Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện thông qua các hình thức gì?

Khu đô thị cao cấp Mê Linh lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức nào?

UBND huyện Mê Linh đã có thông báo lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu đối với dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm.

Quy hoạch Khu đô thị cao cấp Mê Linh có diện tích sử dụng đất khoảng 205ha với quy mô dân số khoảng 21.000 người và tổng vốn đầu tư gần 15.000 tỷ đồng. Dự án được thực hiện với mục tiêu góp phần vào mục tiêu xây dựng mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô tại khu vực phía Bắc gồm các vùng Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn

Tiến độ thực hiện dự án là từ năm 2025 đến năm 2030. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, khu đô thị cao cấp Mê Linh lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức dự án. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị cao cấp Mê Linh bắt đầu từ quý III/2025

Khu đô thị cao cấp Mê Linh lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức nào? (Hình từ inernet)

Quy trình lựa chọn nhà đầu tư được quy định như thế nào?

Theo Điều 46 Luật Đấu thầu 2023, quy trình lựa chọn nhà đầu tư bao gồm các bước sau đây:

- Công bố dự án đầu tư kinh doanh;

- Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu;

- Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm: mời thầu; phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu; chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, rút, thay thế hồ sơ dự thầu;

- Đánh giá hồ sơ dự thầu gồm: mở thầu; kiểm tra, đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu; đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu;

- Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; giải thích lý do nhà đầu tư không trúng thầu theo yêu cầu của nhà đầu tư (nếu có);

- Đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng.

Trường hợp pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý ngành, lĩnh vực quy định phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm, ngoài các bước nêu trên, cơ quan có thẩm quyền lập hồ sơ mời quan tâm, thông báo mời quan tâm, tổ chức đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và phê duyệt kết quả mời quan tâm trước khi thực hiện bước chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại điểm b khoản 1 Điều 46 Luật Đấu thầu 2023.

Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện thông qua các hình thức gì?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP có quy định đất dành cho đầu tư phát triển đô thị

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối xây dựng chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh và cho từng đô thị để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

(3) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(4) Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

(5) Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

(6) Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng.