Khu chung cư Hòa Minh ở đâu Đà Nẵng? Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh quy mô thế nào?

Nội dung chính

Khu chung cư Hòa Minh ở đâu Đà Nẵng?

Khu chung cư Hòa Minh tọa lạc tại đường Trần Anh Tông, phường Thanh Khê, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Đây là một khu chung cư cũ sắp được thay thế bằng dự án nhà ở xã hội mới.

Khu chung cư Hòa Minh nằm trên một khu đất rộng khoảng 7.770 m² tại đường Trần Anh Tông. Thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt chủ trương đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng để xây dựng mới tại khu vực này. Dự án sẽ là một tòa nhà chung cư nhà ở xã hội cao 22 tầng (gồm 20 tầng nổi và 2 tầng hầm) cung cấp khoảng 933 căn hộ mới.

Thành phố Đà Nẵng đã duyệt phương án hỗ trợ dành cho các hộ gia đình phải di chuyển từ khu chung cư Hòa Minh cũ. Theo đó, những hộ đang thuê nhà thuộc sở hữu công tại đây sẽ có nhiều lựa chọn linh hoạt để đảm bảo chỗ ở trong giai đoạn chuyển tiếp. Có thể:

- Tiếp tục thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn hoặc quận lân cận;

- Mua căn hộ nhà ở xã hội từ các dự án ngoài ngân sách đang triển khai;

- Nhận hỗ trợ tạm cư, gồm bố trí chỗ ở tạm thời hoặc hỗ trợ 50% chi phí thuê nhà trong thời gian chờ chung cư mới hoàn thành.

Khu chung cư Hòa Minh cũ được xây dựng từ năm 2001-2002, bao gồm 8 dãy nhà 3 tầng với 288 căn hộ. Sau hơn 20 năm sử dụng, công trình này đã xuống cấp nghiêm trọng và được coi là một trong những khu chung cư cũ nát nhất Đà Nẵng.

Dự án xây mới nằm trong chương trình phát triển nhà ở xã hội của thành phố nhằm góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các đối tượng chính sách.

Khu chung cư Hòa Minh ở đâu Đà Nẵng? Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh quy mô thế nào? (Hình từ internet)

Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh quy mô thế nào?

Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh được triển khai trên tổng diện tích đất khoảng 7.770 m² tại đường Trần Anh Tông, phường Thanh Khê. Công trình chính là một tòa chung cư cao tầng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 81.324 m². Tòa nhà được quy hoạch xây dựng 20 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh là một dự án trọng điểm quy mô lớn được đầu tư để thay thế cho khu chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng và cung cấp thêm nguồn nhà ở cho người dân có thu nhập thấp tại Đà Nẵng.

Dự án nhà ở xã hội này có mục tiêu cung cấp khoảng 933 căn hộ chung cư để phục vụ các đối tượng thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các đối tượng chính sách. Gia tăng số lượng nhà ở so với khu chung cư Hòa Minh cũ vốn chỉ có 8 dãy nhà 3 tầng với 288 căn hộ.

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án lên đến hơn 1.317 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án được xác định là 50 năm tính từ ngày chủ đầu tư chính thức được giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise.

Nhà ở xã hội tại khu đất Khu chung cư Hòa Minh nằm trong kế hoạch tổng thể của thành phố Đà Nẵng nhằm phát triển nhà ở xã hội hướng đến mục tiêu xây dựng thêm hơn 9.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Việc xây mới không chỉ nhằm giải quyết tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của chung cư cũ mà còn góp phần đảm bảo an sinh xã hội và ổn định chỗ ở cho người dân.

Yêu cầu về quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 64 Luật Nhà ở 2023 quy định về yêu cầu về quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm:

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và công bố công khai quy hoạch này theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng.

- Trong quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải có chỉ tiêu về sử dụng đất quy hoạch xây dựng, quy mô dân số hoặc xác định phần diện tích đất có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang xây dựng công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng hoặc công trình hạ tầng xã hội khác để bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội và môi trường nhằm khuyến khích nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án.

- Căn cứ danh mục, địa điểm có nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giải pháp quy hoạch xây dựng lại cả khu chung cư hoặc giải pháp quy gom để thực hiện xây dựng lại một số nhà chung cư trên cùng địa bàn cấp xã, cấp huyện hoặc cấp huyện lân cận nhằm bảo đảm hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường, gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Trường hợp có nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ nhưng theo quy hoạch được phê duyệt không xây dựng lại nhà chung cư và không thực hiện được giải pháp quy gom theo quy định tại khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí ngân sách địa phương theo trình tự, thủ tục của pháp luật về ngân sách nhà nước để di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư này và tổ chức đấu giá khu đất có nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, trừ trường hợp Luật Đất đai quy định khác.

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có thể được thực hiện đồng thời với việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư.