Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khi nào dự án Spring Ville chính thức mở bán?
Nội dung chính
Khi nào dự án Spring Ville chính thức mở bán?
Spring Ville là dự án khu đô thị đẳng cấp do Gamuda Land phát triển tại xã Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai (trước đây thuộc thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai). Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, gần các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51, kết nối thuận tiện đến TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành và TP. Vũng Tàu.
Giá bán Spring Ville Nhơn Trạch dự kiến từ ~7 tỷ/căn nhà phố (townhouse) và shophouse. Giá bán chính xác sẽ được công bố vào ngày mở bán (dự kiến tháng 07/2025). Tuy nhiên ngay từ bây giờ, dự án đã nhận giữ chỗ (booking)
Dự án Spring Ville Nhơn Trạch, Đồng Nai mang đến sự đa dạng trong các sản phẩm nhà ở, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Cụ thể, dự án gồm các loại hình sản phẩm như sau:
- Nhà ở liền kề Spring Ville (Townhouse): Tổng cộng có 423 căn, mỗi căn được thiết kế với kết cấu 3 tầng, diện tích 5x18m và 5x20m.
- Shophouse Spring Ville: Số lượng 150 căn (trong đợt mở bán đầu tiên). Các căn shophouse có kết cấu 4 tầng, diện tích 5x18m và 5x20m, với vỉa hè rộng 4-5m, thích hợp cho việc kinh doanh và sinh sống.
- Căn hộ Spring Ville: Dự án bao gồm 10 block cao từ 12 đến 15 tầng, diện tích các căn hộ hiện đang được cập nhật.
- Biệt thự: Các căn biệt thự tại Spring Ville hiện vẫn đang được cập nhật chi tiết.
- Officetel Spring Ville: Các sản phẩm officetel cũng đang được cập nhật thông tin cụ thể.
Dưới đây là bảng giá bán căn hộ Spring Ville dự kiến
SẢN PHẨM | DIỆN TÍCH | GIÁ BÁN |
Nhà phố Spring Ville (Townhouse) | Từ 160 – 215m2 | Từ 8 – 10 tỷ |
Shophouse Spring Ville | Từ 150 – 380m2 | Từ 12 – 14 tỷ |
Căn hộ Spring Ville | Từ 50 -200m2 | Đang cập nhật |
Biệt thự Spring Ville | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Officetel Spring Ville | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Khi nào dự án Spring Ville chính thức mở bán? (Hình ảnh Internet)
Pháp lý dự án Spring Ville ra sao?
Dự án Spring Ville Nhơn Trạch, được phát triển bởi Gamuda Land, đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Cụ thể dưới đây là thông tin về các giấy tờ Pháp lý dự án Spring Ville
Quyết định số 6672/QĐ.CT.UBND ngày 23/12/2004 về Chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH DV Kỹ thuật Thương mại Dân Xuân lập thủ tục đầu tư xây dựng khu chợ và khu dân cư theo quy hoạch.
Quyết định số 5925/QĐ.CT.UBND ngày 09/06/2006 phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu chợ và dân cư.
Văn bản số 6661/UBND-CNN ngày 04/10/2006 Chấp thuận cho Công ty CP Bất động sản Dân Xuân thay thế Công ty TNHH DV Kỹ thuật Thương mại Dân Xuân làm chủ đầu tư dự án xây dựng khu chợ và khu dân cư theo quy hoạch.
Quyết định số 4040/QĐ-UBND ngày 19/11/2007 Phê duyệt duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng khu chợ và khu dân cư Dân Xuân”.
Văn bản số 6599/UBND-CNN ngày 16/08/2010 Thỏa thuận địa điểm đầu tư cho khu chợ và khu dân cư theo quy hoạch cho Công ty CP Bất động sản Dân Xuân với mục tiêu đầu tư theo Quyết định số 5925/QĐ.CT.UBND ngày 09/06/2006 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu chợ và dân cư
Quyết định số 1452/QĐ-UBND ngày 17/05/2016 điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chợ và khu dân cư
Quyết định 2321/QĐ-UBND ngày 28/09/2023 Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (cấp lần đầu ngày 19/05/2010; điều chỉnh lần thứ 1 ngày 17/04/2018 và điều chỉnh lần 2 ngày 28/09/2023).
Bảng thông số kỹ thuật các mẫu nhà: Phụ lục đính kèm của Thông báo Khởi công Xây dựng công trình số: GLHCMC-DX/PCMD/1.01/TLT/TBKC-NOLK/2024/105 ngày 17/12/2024 của Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân.Lưu ý: Mọi thông tin về pháp lý dự án Spring Ville chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào dự án, nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.
Điều kiện pháp lý để mở bán bất động sản hình thành trong tương lai
Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
+ Quyết định giao đất;
+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Có các loại giấy tờ sau đây:
+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, điểm c, điểm d, điểm đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
