Jamila Khang Điền nằm ở phường nào TP HCM từ 01/7/2025?

Nội dung chính

Jamila Khang Điền nằm ở phường nào TP HCM từ 01/7/2025?

Dự án Jamila Khang Điền là khu căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) phát triển tại mặt tiền đường Song Hành, phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án có tổng diện tích 1,67 ha, bao gồm 4 tòa tháp (Block A, B, C, D) cao 25 tầng với tổng cộng 867 căn hộ từ 1+1 đến 3 phòng ngủ, cùng 16 căn shophouse. Jamila Khang Điền được xây dựng ưu tiên không gian xanh và tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi tràn, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và khu BBQ.

Dự án Jamila Khang Điền đã được bàn giao cho cư dân và hiện đang trong giai đoạn vận hành ổn định.

Ngày 16/6/2025, UBTVQH thông qua Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, theo đó phường Phú Hữu được sắp xếp lại theo Nghị quyết này:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

73. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trường Thạnh và phường Long Phước thành phường mới có tên gọi là phường Long Phước.

74. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Hữu và phường Long Trường thành phường mới có tên gọi là phường Long Trường.

75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái thành phường mới có tên gọi là phường Cát Lái.

[...]

Theo đó, phường Phú Hữu được đổi thành phường Long Trường và chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/7/2025.

Như vậy Jamila Khang Điền có địa chỉ tại mặt tiền đường Song Hành, phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 01/7/2025.

Jamila Khang Điền nằm ở phường nào TP HCM từ 01/7/2025? (Hình từ internet)

Mua căn hộ Jamila Khang Điền hiện nay giá thế nào?

Dự án Jamila Khang Điền hiện đã bàn giao và ổn định vận hành từ năm 2019, giá bán trên thị trường thứ cấp đang biến động tùy theo loại hình căn hộ và tình trạng giao dịch thực tế.

Giá mua căn hộ Jamila Khang Điền tính đến tháng 10/2025 đang dao động trong khoảng từ  61 đến 79,6 triệu/m².

Tham khảo mua căn hộ Jamila Khang Điền hiện nay

(1) Bán căn hộ Jamila Khang Điền 70m2 Quận 9 Hồ Chí Minh giá từ 4,15 tỷ

- Vị trí: Jamila Khang Điền, Song Hành, Phú Hữu, Quận 9, Hồ Chí Minh.

- Diện tích: 70 m², có sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ.

- Mức giá: 4,150,000,000 VNĐ.

- Số phòng: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

- Tiện ích nổi bật: căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, view hướng Đông Nam nhìn ra sông, không gian sống thoáng đãng.

Xung quanh căn hộ có hệ thống giao thông thuận lợi, gần các trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Vị trí trung tâm Quận 9.

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Bán căn hộ chung cư Jamila 2PN Sân vườn Thủ Đức 72m2 đầy đủ nội thất

- Vị trí: Đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9 cũ, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

- Diện tích: 72m2, thiết kế 2 phòng ngủ và 2 WC

- Nội thất: đầy đủ, hiện đại

- Giá bán: 4,295,000,000 VNĐ đã bao gồm thuế phí và có sổ hồng riêng

- Tình trạng cho thuê: Đang có hợp đồng thuê với giá 12 triệu/tháng

- Hỗ trợ công chứng trong ngày và khách hàng có thể vay ngân hàng

>> Xem thêm chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì điều kiện của căn hộ chung cư có sẵn đưa vào kinh doanh như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai trong đó có ghi nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trừ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Đã được công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản được chủ đầu tư đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Dự án phải đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Có giấy tờ xác định nhà ở, công trình xây dựng đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh;

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng.

(3) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được chủ đầu tư bán, cho thuê mua ngoài việc đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Công trình xây dựng được tạo lập theo dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng; có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đăng ký tài sản để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người mua, thuê mua;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải có chức năng sử dụng cụ thể và được phân định riêng với các phần diện tích khác trong công trình xây dựng theo dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt và được thể hiện rõ trong hồ sơ thiết kế của dự án, công trình xây dựng để chủ sở hữu có thể quản lý, sử dụng độc lập đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đó;

- Công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong dự án phải được thiết kế đúng, phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành áp dụng đối với loại công trình xây dựng và công năng của công trình xây dựng đó;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải xác định được quyền sử dụng đất gắn liền với phần diện tích sàn xây dựng đó về hình thức, thời hạn sử dụng đất, diện tích đất sử dụng chung hoặc riêng với các chủ sở hữu công trình xây dựng khác, người sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải được xác định rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước mà người bán, cho thuê mua hoặc người mua, thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có nghĩa vụ phải nộp và được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua;

- Công trình xây dựng phải được xây dựng trên đất có hình thức sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.