Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hồ sơ pháp lý dự án Dream Home Riverside gồm những gì?
Mua bán Căn hộ chung cư trên toàn quốc
Nội dung chính
Hồ sơ pháp lý dự án Dream Home Riverside gồm những gì?
Dự án Dream Home Riverside là một tổ hợp căn hộ ven sông quy mô, được phát triển bởi Công ty CP Nhà Mơ phối hợp cùng tập đoàn Global (Nhật Bản). Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển phường 7 Quận 8 TPHCM.
Dưới đây là một số thông tin về giấy tờ pháp lý dự án Dream Home Riverside
Ngày 20/7/2020 Sở Xây Dựng TPHCM cấp Giấy phép xây dựng số 91/GPXD cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương được phép xây dựng: Lô D3 và D4 - Chung cư cao tầng kết hợp Thương mại dịch vụ. Theo thiết kế kỹ thuật do Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Khánh Nguyễn (kiến trúc và kết -cấu), Công ty Cổ phần Sao Hỏa (cơ điện, cấp thoát nước) lập. Viện Khoa học Công nghệ xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm tra và Cục Quản lý hoạt động Xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định kèm Văn bản số 514/HĐXD-QLKT ngày 13/9/2019.
Văn bản 6084/SXD-PTN&TTBDS về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.059 căn hộ chung cư lô 03 thuộc dự án Chung cư cao tầng kết hợp Thương mại - dịch vụ (Dream Home Riverside) tại phường 7, Quận 8
Quyết định số 4392/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2002 của Ủy ban nhân dân thành phố về giao 321.235 m² đất tại phường 7, Quận 8 cho Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Hai Thành, để đầu tư xây dựng Khu nhà ở.
- Quyết định số 7387/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2006 của Ủy ban nhân dân Quận 8 về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại phường 7, Quận 8.
- Quyết định số 8130/QĐ-UBND ngày 19 tháng 9 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Quận 8 về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại phường 7, Quận 8 (phần quy hoạch sử dụng đất-kiến trúc-giao thông). - Quyết định số 7213/QĐ-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Quận 8 về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại phường 7, Quận 8 (phần quy hoạch sử dụng đất-kiến trúc-giao thông).
- Quyết định số 711/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Quận 8 có phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại phường 7, Quận 8.
- Quyết định số 446/QĐ-UBND ngày 31 tháng 01 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận cho chuyển nhượng một phần Dự án Khu nhà ở tại phường 7, Quận 8 từ Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Hai Thành sang Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương, để đầu tư xây dựng Khu nhà ở.
- Quyết định số 5090/QĐ-UBND ngày 28 tháng 11 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Chung cư cao tầng kết hợp Thương mại-dịch vụ (Dream Home Riverside) tại phường 7, Quận 8 do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư.
>>> Xem chi tiết thông tin pháp lý dự án Dream Home Riverside: TẠI ĐÂY
Hồ sơ pháp lý dự án Dream Home Riverside gồm những gì? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án Dream Home Riverside Quận 8
Dự án DreamHome Riverside được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 51–51,5 ha (trong một khu đô thị dân cư hiện hữu), Dream Home Riverside bao gồm 6 block căn hộ cao 25 tầng thuộc 3 toà tháp: Emerald, Sapphire và Diamond Center. Tầng hầm rộng lớn, tầng 1–2 dành cho thương mại – dịch vụ, tầng 3 trở lên là khu căn hộ với tổng số khoảng 2.000 – 2.096 căn, diện tích linh hoạt từ 55 đến 75m² (2–3 phòng ngủ)
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án Dream Home Riverside
Thông tin | Chi tiết |
Tên thương mại | DREAM HOME RIVERSIDE |
Vị trí dự án | Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh,Phường 7, Quận 8, Hồ Chí Minh |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ Phần Nhà Mơ |
Tổng thầu xây dựng | Smartcons |
Thi công móng và cọc | Công ty cổ phần xây dựng Central |
Mật độ xây dựng | 29,45% |
Diện tích toàn khu | 5,1 ha |
Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư, thương mại dịch vụ |
Quy mô dự án | 06 block căn hộ cao 25 tầng chia làm 3 tháp: Emerald, Saphire và Diamond Center Tổng 2000 căn hộ: trong đó tháp Emerald có 728 căn, còn lại là 2 tháp Saphire và Diamond. Diện tích tiêu chuẩn: 55 – 56 – 62 – 64 – 69 -75m2 Thiết kế 2PN, 3PN – và 2WC |
Tiện ích dự án | Công viên nội khu Paradise Park, Sảnh đón lớn Emerald Riverview Hall, Hồ phun nước bán nguyệt, Khu thương mại Diamond Center, Quảng trường nước, Khu công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em, Khu sinh hoạt cộng đồng, Hồ bơi – Vườn treo – Gym – Spa tại tầng 8, Khu vui chơi trẻ em – vườn thiền – Bar Club – Sky Cafe trên không,.. |
Pháp lý | Sổ hồng |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Lâu dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Để mở bán căn hộ hình thành trong tương lai thì phải có các loại giấy tờ gì?
Theo Khoản 3 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
[...]
3. Có các loại giấy tờ sau đây:
a) Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
b) Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
c) Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
[...]
Như vậy, căn chung cư hình thành trong tương lai để được mở bán phải có các loại giấy tờ ngoài giấy tờ về quyền sử dụng đất bao gồm:
- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế
- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
