Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất của Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành

Nội dung chính

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất của Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành

Căn cứ theo Điều 7 Quy chế cuộc đấu giá Quyền sử dụng đất của 41 thửa đất ở thuộc dự án Cơ sở hạ tầng Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành quy định về hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 7. Quy định về hồ sơ tham gia đấu giá, phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu

1. Quy định về hồ sơ tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá lô đất nào thì nộp hồ sơ tham gia đấu giá tương ứng cho lô đất đó. Thành phần hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 6 của Quy chế cuộc đấu giá này.

Khách hàng nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tiếp theo thời gian, địa điểm quy định tại Điều 3 của Quy chế cuộc đấu giá này.

Một người tham gia đấu giá chỉ được nộp 01 phiếu trả giá cho 01 tài sản (lô đất);

...

Đồng thời, căn cứ theo khoản 2 Điều 6 Quy chế cuộc đấu giá Quyền sử dụng đất của 41 thửa đất ở thuộc dự án Cơ sở hạ tầng Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành quy định về thành phần hồ sơ đăng ký như sau:

[1] Hồ sơ mời tham gia đấu giá gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do công ty phát hành;

- Phiếu trả giá theo mẫu do công ty phát hành;

- Quy chế cuộc đấu giá;

- Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá;

- Phong bì đựng phiếu trả giá.

Hồ sơ này được mua tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Trung.

[2] Hồ sơ tham gia đấu giá gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do công ty phát hành;

- Căn cước hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người tham gia đấu giá; trường hợp căn cước/căn cước công dân/hộ chiếu bị thất lạc thì phải có xác nhận của cơ quan Công an nơi thường trú hoặc tạm trú (Bản sao có chứng thực hoặc bản photo có bản gốc để đối chiểu);

- Giấy ủy quyền hợp lệ (nếu có) (Lưu ý: Một người không được uỷ quyền cho 02 hoặc nhiều người tham gia đấu giá cùng 01 tài sản);

- Chứng từ tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá;

- Chứng từ nộp tiền đặt trước

Lưu ý: Trường hợp ngày nộp hồ sơ đặng ký tham gia đầu giá mà chưa nộp tiên đặt trước thì chứng từ nộp tiền đặt trước phải nộp tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Trung vào ngày 24/9/2025 trong giờ hành chính;

- Phiếu trả giá: Điền đầy đủ thông tin vào phiếu trả giá do Công ty Đấu giá hợp danh Miền Trung phát hành, tự niêm phong bằng cách dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu trả giá. Phiếu trả giá đấu giá được gửi qua đường bưu chính hoặc được nộp cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu phải được niêm phong ngay khi hết thời hạn nhận phiếu.

Lưu ý: Khách hàng nộp hồ sơ tham gia đấu giá được gửi qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại trụ sở công ty Đấu giá.

Nếu nộp qua đường bưu chính thì gửi theo địa chỉ: Công ty Đấu giá hợp danh Miền Trung (Đường Trần Nhật Duật, Khu phố Tây Trì, Phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị), những hồ sơ đăng ký và phiếu trả giá đến sau thời hạn tiếp nhận hồ sơ đã quy định sẽ không hợp lệ, Công ty sẽ lập biên bản có chữ ký của đơn vị chuyển phát.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất của Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành. 

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất của Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành (Hình từ Internet)

Nguyên tắc đấu giá tài sản như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Quy chế cuộc đấu giá Quyền sử dụng đất của 41 thửa đất ở thuộc dự án Cơ sở hạ tầng Khu tái định cư Lao Bảo - Tân Thành quy định như sau:

- Tuân thủ quy định của pháp luật.

- Việc đấu giá tài sản được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch, trung thực, công bằng, khách quan;

- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, đấu giá viên;

- Trường hợp chỉ có 01 (một) người tham gia đấu giá và trả giá thì các bên cùng lập biên bản theo quy định của pháp luật và hoàn trả tiền đặt trước cho người tham gia đấu giá.

Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

...

3. Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:

a) Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

b) Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

...

Như vậy, căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.