Gỡ vướng pháp lý hoàn toàn dự án Aqua City?

Nội dung chính

Gỡ vướng pháp lý hoàn toàn dự án Aqua City?

Dự án Aqua City, một khu đô thị vệ tinh lớn với diện tích gần 1.000 ha, tọa lạc tại khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh

UBND TP. Biên Hòa đã phê duyệt các Quyết định số 3782 và 3786 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của dự án Aqua City gồm Khu đô thị Aquacity và Khu đô thị Aqua Waterfront City.

Đồng thời, hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng (phân khu Phoenix) cũng đã được phê duyệt .

Dự kiến hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được phê duyệt vào cuối tháng 6/2025

Các quyết định vừa được phê duyệt là bước tiến tích cực trong việc hoàn tất đồng bộ ba cấp quy hoạch (gồm quy hoạch phân khu C4 tỷ lệ 1/5.000, quy hoạch chung TP. Biên Hòa tỷ lệ 1/10.000 và quy hoạch chi tiết 1/500) đã tạo điều kiện thuận lợi cho dự án tiếp tục triển khai các hạng mục xây dựng, bàn giao nhà và phát triển hạ tầng theo đúng tiến độ.

Hiện tại, sau khi được gỡ vướng pháp lý hoàn toàn dự án Aqua City sẽ đồng loạt đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện dự án, bàn giao các công trình nhà ở, tiện ích tại nhiều phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2 - 3, Ever Green 1 - 2.

Dự án Aqua City đã bàn giao hơn 900 căn biệt thự, nhà phố. Năm 2025, Novaland đặt mục tiêu tiếp tục bàn giao thêm 440 sản phẩm tại Aqua City.

Lưu ý: Mọi thông tin về gỡ vướng pháp lý hoàn toàn dự án Aqua City chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào dự án, nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Gỡ vướng pháp lý hoàn toàn dự án Aqua City? (Hình ảnh Internet)

Giá bán dự án Aqua City Novaland Đồng Nai là bao nhiêu?

Giá bán Aqua City chỉ từ 6.5 - 53.5 tỷ/căn. Giá bán sản phẩm khu đô thị Aqua City tùy theo phân khu, vị trí, view mà có giá bán khác nhau. Với giá bán cùng lịch thanh toán hấp dẫn hứa hẹn thu hút nhiều nhà đầu tư.

Bảng giới thiệu tổng quan về dự án Aqua City Novaland Đồng Nai

Giá bán dự án Aqua City Novaland Đồng Nai 

Nhà phố: Diện tích từ 5,5×20m đến 6,5×20m, giá bán dao động từ 5 tỷ đến 7 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Biệt thự song lập: Diện tích từ 10×20m đến 10×24m, giá bán từ 10 tỷ đến 14,6 tỷ đồng, với các căn view sông có thể lên đến 17–18 tỷ đồng.

Biệt thự đơn lập: Các căn biệt thự đơn lập view sông có giá từ 25 tỷ đến 33 tỷ đồng trở lên.

Shophouse: Giá bán từ 14 tỷ đến 15 tỷ đồng/căn trở lên, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Dinh thự: Các căn dinh thự có diện tích hơn 1.300m², giá bán dao động từ 33 tỷ đến 36 tỷ đồng.

Townhouse: Căn Townhouse 135m² có giá từ 9,6 tỷ đến 9,8 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT.

*Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản đối với bên mua trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 17 Luật kinh doanh bất động sản 2023 có quy định như sau:

Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

[...]

3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua thì chủ đầu tư dự án bất động sản phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.