Giá thuê căn hộ chung cư Riviera Point mới nhất là bao nhiêu?
Nội dung chính
Giá thuê căn hộ chung cư Riviera Point mới nhất là bao nhiêu
Giá cho thuê căn hộ dự án Riviera Point Quận 7 sẽ theo giá mua bán chuyển nhượng theo thị trường mới nhất. Cụ thể, T7/2025 giá cho thuê căn hộ dao động từ 18 triệu – 24 triệu/tháng.
Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích khoảng 90–105 m²), đã trang bị đầy đủ nội thất, có giá thuê từ 18 đến 25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào tầng, hướng view và nội thất từng căn.
Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích khoảng 120–150 m²) hiện có mức thuê phổ biến khoảng 25 đến 40 triệu đồng/tháng, phù hợp với những gia đình lớn hơn hoặc chuyên gia.
Căn hộ Duplex hoặc 4 phòng ngủ, diện tích trên 137 m², được cho thuê với mức giá từ 36 đến 48 triệu đồng/tháng, dành cho những khách hàng muốn một không gian sống rộng rãi, sang trọng, với tầm nhìn đẹp.
Dưới đây là bảng giá thuê căn hộ chung cư Riviera Point mới nhất
Loại phòng | Diện tích tim tường | Giá thuê nội thất cơ bản (triệu/tháng) | Giá thuê full nội thất (triệu/tháng) |
2 phòng ngủ, 2 WC | 91m2 | 18 – 21 triệu | 22 – 24 triệu |
2 phòng ngủ, 2 WC | 99m2 | 20 – 21,5 triệu | 24 – 26 triệu |
3 phòng ngủ, 2 WC | 120m2 | 24 – 26 triệu | 28 – 30 triệu |
3 phòng ngủ, 2 WC | 148m2 | 30 – 33 triệu | 34 – 36 triệu |
Ngoài ra, giá mua bán, chuyển nhượng, ký gửi chính chủ dự án chung cư Riviera Point Quận 7 tháng 07/2025 hiện đang có giá thấp nhất từ 3,8 – 4 tỷ cho loại 2PN – 2WC với diện tích 90m² và những căn có giá cao nhất có giá 6,3 – 7 tỷ cho loại 3PN – 2WC diện tích 148m².
Loại phòng | Diện tích tim tường | Giá bán Min |
2 phòng ngủ, 2 WC | 91 m2 | 3,8 – 4 tỷ |
2 phòng ngủ, 2 WC | 99 m2 | 4 – 4,5 tỷ |
3 phòng ngủ, 2 WC | 120 m2 | 5,6 – 5,9 tỷ |
3 phòng ngủ, 2 WC | 148 m2 | 6,3 – 7 tỷ |
*Lưu ý: Thông tin về giá thuê căn hộ chung cư Riviera Point chỉ mang tính tham khảo
Giá thuê căn hộ chung cư Riviera Point mới nhất là bao nhiêu? (Hình ảnh Internet)
Tiện ích tại căn hộ chung cư Riviera Point ra sao?
Dự án Riviera Point có 30 tiện ích nội khu cao cấp. Khối đế thương mại nằm ngay bên dưới sẽ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận những thương hiệu thời thượng, nhà hàng, cửa hàng cà phê, siêu thị, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, spa với tiêu chuẩn quốc tế.
Gồm hơn 30 hạng mục nội khu thiết kế chuẩn nghỉ dưỡng và thể thao đa dạng
5 hồ bơi lớn (bao gồm hồ bơi nước mặn 50 m, hồ tràn viền 25 m), phù hợp người lớn và trẻ em
2 clubhouse đa chức năng: phòng gym, yoga, dance; kết hợp gym trong nhà và gym dưới nước
4 sân tennis và nhiều khu vực thể thao ngoài trời như đường chạy bộ, góc tập thể dục, sân tập golf mini
Khu vui chơi trẻ em hiện đại, thiết kế theo phong cách thiên nhiên – rừng nhiệt đới, kết hợp cát nhân tạo và thác nước nhân tạo cao 24 m
Vườn treo trên cao (sky garden), phòng giải trí tầng 29, khu BBQ và picnic ven sông, công viên đi bộ, cầu cảnh quan
Khối đế thương mại tích hợp siêu thị, coffee shop, nhà hàng, spa, salon & trung tâm thương mại nhỏ tiện lợi
Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát, thang máy tốc độ cao, hậu cần đỗ xe, và máy phát điện dự phòng 100%
Hệ thống lọc nước trung tâm giúp đảm bảo chất lượng nước hồ bơi và nước sinh hoạt
Diện tích xanh và mặt nước chiếm hơn 60% khuôn viên, hướng ven sông Cả Cấm với chiều rộng bờ sông lên tới 500 m, mang lại không gian sống thư thái
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Dự án Riviera Point
Tên thương mại | RIVIERA POINT |
Vị trí dự án | 584 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Phú, Quận 7, Thành Phố Hồ Chí Minh |
Chủ đầu tư | Keppel Land & Tấn Trường |
Thiết kế | Đang cập nhật |
Tổng thầu xây dựng | Công ty Ssangyong Engineering & Construction |
Thi công móng cọc | Công ty Ssangyong Engineering & Construction |
Quản lý và vận hành | CBRE |
Tổng diện tích | 12,7 ha |
Mật độ xây dựng | 57% |
Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
Quy mô dự án | 12 blocks căn hộ với 2,099 căn Mỗi blocks cao 40 tầng với 3 phân khu: The Infiniti – The View – The Loft |
Khởi công xây dựng | Quý I/2016 |
Dự kiến bàn giao | Quý IV/2019 |
Pháp lý | Sổ hồng |
Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Lâu Dài Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành |
Những lưu ý trước khi thuê căn hộ chung cư
Khi thuê căn hộ chung cư, người thuê cần chuẩn bị kỹ lưỡng và cân nhắc nhiều yếu tố để đảm bảo quyền lợi của mình, tránh rủi ro trong quá trình thuê. Dưới đây là những lưu ý khi thuê căn hộ chung cư
(1) Kiểm tra hợp đồng thuê
Hợp đồng luôn là vấn đề pháp lý đặt lên hàng đầu khi bạn thực hiện giao dịch, đặc biệt là các giao dịch bất động sản.
Hợp đồng thuê chung cư là cơ sở pháp lý quy định quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng cho thuê chung cư được coi là hợp đồng thuê tài sản.
Cụ thể, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
Như vậy, hợp đồng thuê căn hộ chung cư là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê, theo đó bên cho thuê sẽ giao tài sản (căn hộ chung cư) cho bên thuê sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định, và bên thuê sẽ có nghĩa vụ trả tiền thuê cho bên cho thuê.
(2) Các điều khoản của hợp đồng cho thuê chung cư
Tại điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng cho thuê nhà ở nói chung và thuê chung cư nói riêng phải thành lập bằng văn bản, trong đó bao gồm những vấn đề cơ bản sau:
Thông tin các bên: Họ tên (hoặc tên tổ chức), địa chỉ của các bên tham gia hợp đồng.
Mô tả nhà ở và thửa đất: Đặc điểm nhà ở, thửa đất gắn liền, và các chi tiết liên quan đến chung cư như diện tích, mục đích sử dụng chung, sở hữu riêng, giá dịch vụ, và kinh phí bảo trì.
Giá trị và giá giao dịch: Ghi rõ giá trị hợp đồng nếu có, hoặc áp dụng giá theo quy định của Nhà nước.
Thời hạn và phương thức thanh toán: Cung cấp thông tin về thời gian và cách thức thanh toán.
Thời gian giao nhận và bảo hành: Đưa ra thời gian giao nhận nhà và thời gian bảo hành đối với nhà ở mới xây dựng.
Quyền và nghĩa vụ: Quy định quyền và nghĩa vụ của các bên, bao gồm trách nhiệm sửa chữa khi thuê mua nhà ở.
Cam kết của các bên: Các cam kết được xác nhận trong hợp đồng.
Thỏa thuận khác: Các điều khoản khác mà các bên có thể thỏa thuận thêm.
Thời điểm có hiệu lực: Xác định thời điểm hợp đồng có hiệu lực.
Ngày ký kết: Ngày tháng năm ký kết hợp đồng.
Chữ ký các bên: Các bên ký kết, ghi rõ họ tên và chức vụ (nếu là tổ chức).
Hợp đồng phải đảm bảo đầy đủ các yếu tố trên, đúng về mặt nội dung và hình thức theo quy định để đảm bảo tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi của các bên.
>>> Tải Mẫu hợp đồng thuê chung cư phổ biến nhất hiện nay: TẠI ĐÂY
(3) Kiểm tra căn hộ trước khi thuê
Khi nhận nhà, bạn cần xem xét kỹ lưỡng từng vị trí, kiểm tra các thiết bị, nội thất, hệ thống điện nước để xác định tình trạng hiện tại. Nếu phát hiện hư hỏng, cần ghi nhận rõ trong biên bản để tránh bị quy trách nhiệm sau này. Ngoài ra, nên thỏa thuận rõ ràng về trách nhiệm sửa chữa trong trường hợp phát sinh hư hại trong quá trình thuê.
(4) Điều kiện kết thúc hợp đồng trước hạn
Nếu bạn muốn kết thúc hợp đồng sớm hơn so với thời hạn đã ký, cần thỏa thuận trước và báo trước cho chủ nhà theo thời gian quy định trong hợp đồng để tránh tranh chấp.
(5) Lưu ý về nội quy và chi phí phát sinh
Bạn cần hỏi rõ về những quy định như giờ đóng mở cửa, chi phí gửi xe, nội quy tòa nhà, cũng như những lưu ý đặc biệt từ chủ nhà, ví dụ: có cho nuôi thú cưng hay không.