Giá mua bán căn hộ chung cư Sun Square mới nhất 2025

Nội dung chính

Giá mua bán căn hộ chung cư Sun Square mới nhất 2025

Sun Square là một tổ hợp công trình đa chức năng cao cấp, kết hợp giữa khu chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại tại số 21 đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long (Thăng Long UDIC) làm chủ đầu tư và đã được hoàn thành bàn giao vào quý II năm 2017.

Giá mua bán căn hộ chung cư Sun Square trên thị trường hiện nay dao động từ khoảng 62,9 - 83,61 triệu/m². Mức giá này phản ánh xu hướng tăng khoảng 37% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy sức hút và tiềm năng tăng giá của dự án này.

Đối với các căn hộ có diện tích nhỏ khoảng 85m² (2 phòng ngủ), mức giá phổ biến nằm trong khoảng 4.8 - 4.9 tỷ đồng. Các căn hộ loại 3 phòng ngủ với diện tích từ 90m² đến 124m² có giá dao động từ 6.5 tỷ đến 8.8 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí căn hộ , tình trạng nội thất (đầy đủ đồ hay chưa) và phương thức thanh toán.

Các yếu tố ảnh hưởng chính đến giá mua bán căn hộ chung cư Sun Square bao gồm:

- Vị trí căn hộ (tầng cao, hướng nhà đẹp, view thoáng)

- Tình trạng nội thất (full đồ hay không)

- Pháp lý (sổ đỏ rõ ràng, sẵn sàng sang tên)

- Tiện ích nội khu (bể bơi, gym, trung tâm thương mại, an ninh).

Sun Square được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính mới của Hà Nội, gần các trục giao thông huyết mạch và nhiều tiện ích ngoại khu quan trọng là Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bệnh viện 19-8, Bệnh viện Thể Thao và gần nhiều trường học từ tiểu học đến đại học.

Giá sang nhượng giữa những chủ nhà cần bán gấp để chuyển nhà, định cư nước ngoài hoặc cần vốn có thể thương lượng linh hoạt và giá thường rẻ hơn.

Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất về giá cả cũng như cơ hội giao dịch, quý khánh nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư, đơn vị môi giới uy tín hoặc tham khảo trên các trang thông tin bất động sản đáng tin cậy.

Lưu ý: thông tin và giá chỉ mang tính tham khảo!

Giá mua bán căn hộ chung cư Sun Square mới nhất 2025 (hình từ internet)

Thông tin tổng quan về dự án Sun Square

Tổng hợp thông tin chi tiết về dự án Sun Square:

Thông tin mang tính tham khảo!

Căn hộ chung cư được mua bán khi đảm bảo các điều kiện nào?

Tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định để được mua bán chung cư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện gồm:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngoài ra, khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định các trường hợp nhà ở không bắt buộc có giấy chứng nhận khi tham gia mua bán gồm:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Lưu ý: Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.