Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá chung cư Hà Nội tháng 8/2025 mới nhất?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Giá chung cư Hà Nội tháng 8/2025 mới nhất
Vào những ngày cuối tháng 7 và đầu tháng 8, giá chung cư tại Hà Nội đã xác lập
về mặt bằng giá, theo ghi nhận hiện giá bán các dự án đang mở bán dao động từ hơn 60 triệu đến 210 triệu đồng/m2, tùy theo từng loại căn hộ, diện tích và tiện ích mà
nó đem lại.
Dưới đây là giá chung cư Hà Nội tháng 8/2025 mới nhất:
| TT | Dự án | Giá (triệu đồng/m²) | Khu vực (trước sáp nhập) |
|---|---|---|---|
| 1 | Noble Crystal Tây Hồ | 180 – 210 | Tây Hồ |
| 2 | Endless Skyline West Lake | 95 – 120 | Tây Hồ |
| 3 | Sun Feliza Suites* | 100 – 150 | Cầu Giấy |
| 4 | The Nelson Private | 130 – 160 | Đống Đa |
| 5 | Masteri Lakeside | 65 – 70 | Gia Lâm |
| 6 | The Paris | 65 – 70 | Gia Lâm |
| 7 | The Senique | 75 – 85 | Gia Lâm |
| 8 | Imperia Signature Cổ Loa | 90 – 105 | Đông Anh |
| 9 | Masteri Grand Avenue | 95 – 120 | Đông Anh |
| 10 | The Cosmopolitan | 89 | Đông Anh |
| 11 | Long Biên Central | 115 – 120 | Long Biên |
| 12 | Noble Crystal Long Biên | 150 – 200 | Long Biên |
| 13 | Platinum Long Biên | 100 – 130 | Long Biên |
| 14 | Ruby Riverside | Từ 100 | Long Biên |
| 15 | Kepler Tower | 90 – 100 | Hà Đông |
| 16 | Hausman Premium Residences | 84 – 100 | Nam Từ Liêm |
| 17 | The Matrix Premium | 100 – 130 | Nam Từ Liêm |
| 18 | Galia Yên Sở | 77 – 82 | Hoàng Mai |
Lưu ý: Giá chung cư Hà Nội tháng 8/2025 chỉ mang tính chất tham khảo
Giá chung cư Hà Nội tháng 8/2025 mới nhất? (Hình từ Internet)
Nhà chung cư được phân thành bao nhiêu hạng?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 83 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định Tiêu chí phân hạng nhà chung cư như sau:
Điều 83. Tiêu chí phân hạng nhà chung cư
1. Các nhà chung cư được phân thành các hạng sau đây:
a) Nhà chung cư hạng 1 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 1 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này;
b) Nhà chung cư hạng 2 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 2 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này;
c) Nhà chung cư hạng 3 phải đáp ứng các tiêu chí nhà chung cư hạng 3 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này.
2. Căn cứ các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều này, các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản ban hành các tiêu chí cụ thể và các tiêu chí bổ sung (nếu có) làm cơ sở để thực hiện xác định và phân hạng đối với từng nhà chung cư theo quy định tại Điều 82 của Nghị định này.
Như vậy căn cứ theo quy định trên thì nhà chung cư được phân thành 3 hạng, bao gồm:
- Nhà chung cư hạng 1
- Nhà chung cư hạng 2
- Nhà chung cư hạng 3
Trình tự, thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư như thế nào?
Căn cứ tại Điều 85 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư như sau:
(1) Đơn vị có nhu cầu gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 84 Nghị định 95/2024/NĐ-CP đến cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Xây dựng hoặc cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư đặt trụ sở chính. Trường hợp nộp bản sao không có chứng thực thì phải có bản gốc để đối chiếu; đơn vị có nhu cầu chỉ được gửi hồ sơ đề nghị thông báo tại một trong các cơ quan có thẩm quyền quy định trong khoản này.
(2) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trường hợp không đủ hoặc không đúng các giấy tờ theo quy định thì trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận phải có văn bản thông báo cho đơn vị nộp hồ sơ các giấy tờ còn thiếu.
- Trường hợp trong quá trình thụ lý hồ sơ đề nghị mà phát hiện đơn vị mượn giấy tờ chứng minh nhân viên của đơn vị quản lý vận hành khác được công nhận thì có văn bản thông báo từ chối công nhận đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư.
- Trường hợp hồ sơ đủ các giấy tờ theo quy định thì trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra, ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư, gửi cho đơn vị quản lý vận hành và đăng tải công khai thông báo này trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan tiếp nhận hồ sơ; văn bản thông báo này có các nội dung: tên đơn vị, địa chỉ, thông tin người đại diện theo pháp luật và có giá trị trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày ký, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 86 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
- Trường hợp cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thực hiện thông báo thì trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày có văn bản thông báo, phải gửi một bản thông báo đến Bộ Xây dựng để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng; trường hợp cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Xây dựng ban hành văn bản thông báo thì phải đăng tải thông báo này trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.
(3) Khi hết thời hạn nêu trong văn bản thông báo quy định tại khoản 2 Điều này, nếu đơn vị có nhu cầu tiếp tục thực hiện việc quản lý vận hành thì phải nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều 84 Nghị định 95/2024/NĐ-CP để được xem xét, thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện việc quản lý vận hành nhà chung cư.
(4) Cơ quan có thẩm quyền thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư có trách nhiệm lập danh sách nhân viên của đơn vị quản lý vận hành đã gửi kèm theo hồ sơ đề nghị thông báo đơn vị đủ điều kiện để làm cơ sở xác định danh sách nhân viên tham gia tại một đơn vị quản lý vận hành.
(5) Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi đã có văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan có thẩm quyền.
