Giá bán trung bình căn hộ Maison Grand là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá bán trung bình căn hộ Maison Grand là bao nhiêu?

Dự án Maison Grand Phú Mỹ là một trong những khu căn hộ cao cấp nằm tại Mặt tiền Quốc lộ 51, Phường Phú Mỹ, TP. Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là Quốc lộ 51, Phường Phú Mỹ, TP. Hồ Chí Minh).

Dự án Maison Grand Phú Mỹ do Công ty TNHH Thương Mại Tùng Mỹ làm chủ đầu tư với quy mô khoảng 12.076 m² bao gồm 2 block cao 25 tầng 2 tầng hầm 3 tầng TTTM.

Dự án Maison Grand Phú Mỹ đang dần trở thành tâm điểm chú ý cảu thị trường bất động sản khu vực phía Nam của TP.HCM nhờ vào vị trí đắc địa khi nằm trên trục Quốc lộ 51 cùng với mức giá bán trung bình được chào bán khoảng 33 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh hạ tầng khu vực Phú Mỹ ngày càng hoàn thiện và thu hút dân cư về ở chỗ ở thì tiềm năng tăng giá của Maison Grand được đánh giá là bền vững và rõ rệt theo thời gian.

Dưới đây là thông tin tổng quan căn hộ Maison Grand:

Giá bán trung bình căn hộ Maison Grand là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Tính pháp lý của dự án Maison Grand như thế nào?

Bên cạnh giá bán cạnh tranh chỉ khoảng 33 triệu đồng/m2 thì dự án Maison Grand Phú Mỹ còn ghi điểm mạnh mẽ nhờ pháp lý minh bạch.

Đây chính là điểm sáng giúp khách hàng yên tâm xuống tiền để đầu tư và sở hữu cho mình một căn hộ tại Maison Grand.

Dưới đây là toàn bộ văn bản pháp lý của dự án Maison Grand

(1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án 

(2) Quyết định 1493/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư  đồng thời chấp thuận nhà đầu tư

(3) Quyết định 955/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu cân cư đợt đầu đô thị mới Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ

(4) Giấy phép xây dựng

(5) Công văn 3077/ SXD-QLN về việc thông báo 1248 căn hộ đủ điều kiện bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai dự án Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ, tại Phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ.

(6) Công văn 10987/ UBND-VP về việc công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

Thông tin mang tính tham khảo!

Điều kiện đối với tổ chức cá nhân khi kinh doanh bất động sản ra sao?

Căn cứ tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

- Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.