Giá bán nhà ở xã hội gần đường sắt Cát Linh Hà Đông bao nhiêu một mét vuông? Thời gian mở bán đến khi nào?

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội gần đường sắt Cát Linh Hà Đông bao nhiêu một mét vuông? Thời gian mở bán đến khi nào?

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Phú Lãm (nay thuộc phường Phú Lương) đang mở tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đối với 128 căn hộ hạn chót nộp hồ sơ đến ngày 1/10/2025.

Nhà ở xã hội gần đường sắt Cát Linh Hà Đông khi cách ga Yên Nghĩa điểm cuối tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông khoảng hơn 1 km, đồng thời nằm gần một số cơ sở giáo dục như Trường Đại học Đại Nam, Trường Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Thương mại, cũng như nhiều cụm công nghiệp và nhà máy.

Giá bán nhà ở xã hội gần đường sắt Cát Linh Hà Đông (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là: 13.619.144 đồng/m2.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ:

Từ ngày 18/8/2025 đến hết ngày 01/10/2025 (trừ Thứ Bảy, Chủ nhật và các ngày Lễ theo quy định).

Buổi sáng: 08h30 – 11h30.

Buổi chiều: 13h30 – 16h30.

Lưu ý: Đối tượng nộp hồ sơ chỉ bao gồm các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại đây và đã đủ thời hạn thuê 5 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Giá bán nhà ở xã hội gần đường sắt Cát Linh Hà Đông bao nhiêu một mét vuông? Thời gian mở bán đến khi nào? (Hình từ Internet)

Người thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm được bán lại nhà ở xã hội khi nào?

Căn cứ quy định tại điểm b, c, d khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán lại nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[…]

2. Việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

[...]

b) Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản này;

c) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

d) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều này.

[…]

Theo đó, người thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm sẽ được bán lại nhà ở sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định (tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua) theo cơ chế thị trường nếu đã được cấp Giấy chứng nhận

Người thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định.

Người thuê mua nếu muốn bán lại thì vẫn có thể bán được nhưng đối tượng nhận chuyển nhượng sẽ hạn chế, chỉ là cơ quan quản lý nhà ở đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư nếu nhà ở xã hội đó không xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc đối tượng thuộc trường hợp mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng.

Cập nhật giá căn hộ khu vực tuyến đường sắt đô thị Cát Linh Hà Đông

Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông có chiều dài 13,1 km, được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt và triển khai xây dựng từ năm 2011, sử dụng nguồn vốn vay ODA của Trung Quốc kết hợp vốn đối ứng trong nước.

Sau nhiều điều chỉnh, tổng mức đầu tư của dự án đạt khoảng 886 triệu USD. Tuyến đi qua các trục giao thông quan trọng của Hà Nội, gồm 12 nhà ga từ Cát Linh đến Yên Nghĩa, góp phần kết nối khu vực trung tâm với quận Hà Đông và các đô thị vệ tinh phía Tây Nam.

Tuyến được trang bị 13 đoàn tàu (52 toa xe) với công nghệ hiện đại, vận hành bằng điện, tốc độ thiết kế tối đa 80 km/h, năng lực chuyên chở khoảng 28.500 hành khách/giờ/hướng. Depot bảo dưỡng và điều hành của dự án đặt tại phường Phú Lương, quận Hà Đông.

Với lợi thế hạ tầng giao thông và khả năng kết nối, bất động sản quanh tuyến metro 2A đã ghi nhận mức giá cao so với mặt bằng chung khu vực. Hiện nay, giá căn hộ tại khu vực này dao động trongkhoảng 48 – 50 triệu đồng/m².

Lưu ý: Giá căn hộ khu vực tuyến đường sắt đô thị Cát Linh Hà Đông chỉ mang tính tham khảo.