Giá bán dự kiến của dự án Chung cư An Bình Homeland như thế nào?

Nội dung chính

Giá bán dự kiến của dự án Chung cư An Bình Homeland như thế nào?

[1] Tổng quan dự án An Bình Homeland

- Tên thương mại: An Bình Homeland;

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngôi Sao An Bình (thành viên Tập đoàn Geleximco);

- Vị trí: Khu C - Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, TP Hà Nội;

- Tổng diện tích đất: Khoảng 18.702 m2;

- Mật độ xây dựng: Khoảng 45%;

- Quy mô: 4 tòa tháp cao 25 tầng, 2 tầng hầm;

- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse thương mại dịch vụ;

- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2027;

- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, sở hữu ổn định;

[2] Vị trí dự án

Chung cư An Bình Homeland nằm tại trục Lê Trọng Tấn, thuộc Khu đô thị Geleximco, An Bình Homeland sở hữu vị trí chiến lược - cửa ngõ phía Tây Hà Nội, kết nối thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch khi:

- Phía Bắc giáp Đại lộ Thăng Long, dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính Mỹ Đình, Cầu Giấy.

- Phía Nam liên kết nhanh tới Quang Trung - Hà Đông và Tố Hữu - Lê Văn Lương.

- Chỉ mất khoảng từ 10 đến 15 phút để đến các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Hà Đông, BigC, hay bệnh viện quốc tế Hà Đông.

Khu vực xung quanh được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, nằm trong vùng phát triển sôi động của khu Tây Thủ đô.

[3] Hệ thống tiện ích

Chung cư An Bình Homeland được định hình như một khu đô thị thu nhỏ, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi trọn vẹn:

3.1 Tiện ích nội khu:

- Cổng an ninh/ Quản lý bằng thẻ từ;

- Sảnh lễ tân;

- Business Lougge;

- Quảng trường;

- Vườn tịnh tâm;

- Đường dạo bộ;

- Hầm đỗ xe thông minh;

- Sảnh thư giãn tại các tầng;

- Đường hầm/ Kết nối với vườn dạo bộ;

- Bể bơi ngoài trời 500m2;

- Bể bơi trẻ em;

- Trung tâm Gym/Dance/Tầng 4;

- Cafe, beer sang trọng;

- Co-working space;

- Thư viện hiện đại;

- Phòng sinh hoạt cộng đồng đẳng cấp 5* được trang bị đầy đỷ máy tập Gym hiện đại, khu tập Golf mini, khu chơi bóng bàn, khu vui chơi trẻ em;

- Vườn dạo bộ/Công viên mini;

- Khu ngắm sao;

- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời;

- Quảng trường;

- Vườn hoa;

- Hệ thống máy tập ngoài trời;

- Khu tập yoga;

- Khu vui chơi trẻ em;

- Sân tenis;

- Sân bóng rổ;

- Sân bóng đá;

3.2 Tiện ích ngoại khu:

- Gần hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm mua sắm;

- Liền kề công viên cây xanh, khu thể thao và các khu đô thị lớn của Geleximco;

[4] Giá bán dự kiến

Theo thông tin, giá bán dự kiến của dự án chung cư An Bình Homeland như sau:

4.1 Giá bán dự kiến: Từ 65 - 75 triệu đồng/m2, tương đương:

- Căn 2 phòng ngủ (68 - 70 m2): khoảng 5,2 - 5,8 tỷ đồng;

Căn 3 phòng ngủ (86 - 93 m2): khoảng 6,5 - 7,8 tỷ đồng;

4.2 Chính sách thanh toán:

- Thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng;

- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ;

- Miễn phí quản lý 1 - 2 năm đầu, chiết khấu hấp dẫn cho khách hàng đặt mua sớm;

Lưu ý thông tin về giá bán dự kiến chỉ mang tính chất tham khảo, vui lòng liên hệ với chủ đầu tư để biết chính xác về giá bán và ưu đãi mới nhất.

Giá bán dự kiến của dự án Chung cư An Bình Homeland như thế nào? (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật này.

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Như vậy, đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

[1] Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[3] Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[4] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[5] Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

[6] Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

[7] Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.