13:38 - 16/05/2025

Giá bán đất nền dự án An Huy Mỹ Việt tại Long An là bao nhiêu?

Giá bán đất nền dự án An Huy Mỹ Việt tại Long An là bao nhiêu? Chính sách thanh toán dự án An Huy Mỹ Việt tại Long An

Nội dung chính

    Giá bán đất nền dự án An Huy Mỹ Việt tại Long An là bao nhiêu?

    Dự án An Huy Mỹ Việt, tọa lạc tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, hiện giá đất nền dự án An Huy Mỹ Việt đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 800 triệu đồng mỗi nền.

    Đây là khu đô thị do Công ty Cổ phần Địa Ốc An Huy làm chủ đầu tư, được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 60 ha, phát triển đa dạng loại hình như đất nền, biệt thự, nhà liền kề và shophouse.

    Tổng quan dự án khu dân cư An Huy Mỹ Việt

    Tên dự án

    Khu dân cư An Huy Mỹ Việt

    Chủ đầu tư

    Công ty CP Địa Ốc An Huy

    Vị trí

    668 Mỹ Hạnh, Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa, Long An

    Website:

    www.anhuy-myviet.com.vn

    Quy mô diện tích

    60ha

    Loại hình sản phẩm

    Đất nền, Biệt thự, Nhà liên kề, Shophouse

    Hình thức sở hữu

    Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài

    Giá bán

    800 triệu/nền

    Đơn vị phân phối

    HTLand

    Về vị trí, An Huy Mỹ Việt có lợi thế nằm gần ranh giới với TP.HCM, chỉ cách Củ Chi và Hóc Môn khoảng 5 - 10 km. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM hay sân bay Tân Sơn Nhất trong vòng 30 phút.

    Ngoài ra, chỉ mất vài phút để tiếp cận hệ thống tiện ích khu vực như chợ Mỹ Hạnh, bệnh viện Hàn Quốc, trường đại học Tân Tạo, ngân hàng và các khu vui chơi giải trí.

    Không chỉ sở hữu vị trí kết nối thuận tiện, dự án còn nằm trong khu vực phát triển sôi động phía Tây TP.HCM, nơi quy tụ nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Xuyên Á, KCN Đức Hòa, Đức Hòa Đông và Thái Hòa.

    Giá bán đất nền dự án An Huy Mỹ Việt tại Long An là bao nhiêu?

    Giá bán đất nền dự án An Huy Mỹ Việt tại Long An là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

    Đất nền dự án An Huy Mỹ Việt tại Long An phải đáp ứng các điều kiện nào để được mua bán?

    Cụ thể, tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở khi đáp ứng được đầy đủ 08 điều kiện như sau:

    - Đáp ứng yêu cầu theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

    Cụ thể, dự án bất động sản phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch; bảo đảm cung cấp các dịch vụ điện, nước, thoát nước, thu gom rác thải,…

    - Có GCN về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

    - Quyền sử dụng đất không có tranh chấp, hoặc đã được giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

    - Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch.

    - Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024

    Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

    - Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng. 

    Theo đó, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Trường hợp không đủ thì sẽ có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

    - Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.

    Bên cạnh đó, riêng đối với bên chuyển nhượng còn phải đáp ứng được những điều kiện được quy định tại Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như phải là chủ đầu tư dự án, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

    Trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế liên quan đến đất đã có hạ tầng kỹ thuật đưa vào kinh doanh quyền sử dụng đất thì phải thực hiện xong các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trước khi ký kết các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

    Chính sách thanh toán dự án An Huy Mỹ Việt tại Long An

    Dự án khu dân cư An Huy Mỹ Việt tại Đức Hòa, Long An đang triển khai chính sách thanh toán linh hoạt, kết hợp với nhiều ưu đãi thiết thực, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

    [1] Đặt chỗ linh hoạt, hoàn tiền 100%:

    Khách hàng chỉ cần 30 triệu đồng để thực hiện giữ chỗ cho mỗi sản phẩm. Đặc biệt, nếu không lựa chọn được căn phù hợp hoặc có thay đổi ý định, khoản tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ mà không kèm theo bất kỳ điều kiện ràng buộc nào. Điều này thể hiện sự minh bạch và cam kết từ phía chủ đầu tư đối với quyền lợi người mua.

    [2] Chiết khấu cho khách hàng mua sỉ:

    Dành cho các nhà đầu tư hoặc khách hàng mua với số lượng lớn, chủ đầu tư áp dụng chính sách chiết khấu lên đến 2,5% tổng giá trị sản phẩm. Đây là mức ưu đãi đáng kể, góp phần tối ưu hóa lợi nhuận trong bối cảnh thị trường cạnh tranh cao.

    [3] Hỗ trợ tài chính qua ngân hàng:

    Khách hàng có thể được hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 70% giá trị bất động sản, giúp giảm áp lực về vốn ban đầu và tạo điều kiện dễ dàng hơn để sở hữu sản phẩm. Điều này đặc biệt phù hợp với những cá nhân có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn nhưng chưa chuẩn bị đủ tài chính.

    [4] Quà tặng khi giao dịch thành công:

    Ngay sau khi hoàn tất giao dịch, khách hàng sẽ nhận được 3 chỉ vàng như một món quà tri ân từ chủ đầu tư – vừa mang ý nghĩa vật chất, vừa là sự ghi nhận cho sự tin tưởng đồng hành của người mua.

    Chính sách thanh toán của An Huy Mỹ Việt được đánh giá là thân thiện, linh hoạt và giàu tính hỗ trợ, phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng.

    144