Giá bán chính thức Vinhomes Làng Vân công bố chưa?

Nội dung chính

Giá bán chính thức Vinhomes Làng Vân công bố chưa?

Vinhomes Làng Vân (tên thương mại: Vinhomes Heaven Bay) là một trong những dự án đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn do Tập đoàn Vingroup phát triển tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.

Dự án này được định hướng là khu phức hợp đô thị – du lịch ven biển với nhiều loại hình sản phẩm cao cấp, phục vụ cho cả mục đích lưu trú, nghỉ dưỡng và đầu tư.

Tên dự án: Vinhomes Làng Vân (Vinhomes Heaven Bay)

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes

Vị trí: Phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng

Quy mô: Gần 1.000 ha (trong đó khoảng 600 ha đất liền và 400 ha mặt nước)

Tổng mức đầu tư: Dự kiến khoảng 35.000 tỷ đồng

Loại hình phát triển: Biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse thương mại, căn hộ khách sạn

Dự kiến lễ khởi công khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân vào ngày 22/6/2025.

Giá bán chính thức Vinhomes Làng Vân công bố chưa?

Tính đến thời điểm hiện tại, Vingroup chưa công bố bảng giá chính thức đối với các sản phẩm tại dự án Vinhomes Làng Vân. Mọi thông tin liên quan đến giá bán vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và chưa được phát hành công khai.

Tuy vậy, theo nhận định từ một số nguồn chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản, căn cứ vào vị trí đắc địa, quy mô lớn và định hướng phát triển phân khúc cao cấp, giá bán tại dự án này nhiều khả năng sẽ nằm trong nhóm bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang.

Ước tính giá tham khảo (chưa chính thức)

- Biệt thự nghỉ dưỡng: Dự kiến từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

- Shophouse thương mại: Có thể cao hơn mặt bằng giá các dự án khác tại Đà Nẵng do tiềm năng khai thác kinh doanh lớn.

- Căn hộ khách sạn: Mức giá dự kiến cạnh tranh trong phân khúc cao cấp, phù hợp với nhu cầu ở kết hợp đầu tư cho thuê.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá chính thức sẽ được công bố khi chủ đầu tư hoàn tất hồ sơ pháp lý và kế hoạch mở bán theo quy định. Người quan tâm nên cập nhật thông tin từ các kênh chính thức của Vinhomes để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ.

Giá bán chính thức Vinhomes Làng Vân công bố chưa? (Hình từ Internet)

Các phòng, không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng quy định về chiều cao thông thủy tối thiểu là bao nhiêu?

Căn cứ theo Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12870:2020 có quy định về Yêu cầu thiết kế kiến trúc của biệt thự nghỉ dưỡng như sau:

(1) Khi thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng cần đảm bảo các yêu cầu sau:

- Kiến trúc sang trọng, có thẩm mỹ, phù hợp với cảnh quan môi trường, khuyến khích kế thừa kiến trúc truyền thống;

- Có khuôn viên độc lập;

- Có cảnh quan sân vườn, cây xanh;

- Có lối ra vào riêng cho phương tiện giao thông và người đi bộ;

- Các chi tiết mặt đứng như cửa đi, cửa sổ, chớp che nắng, sênô, lan can, ban công, lô gia, mái, gờ, phào, chỉ, bậc cấp... phải thiết kế phù hợp với hướng gió, hướng nắng.

(2) Các phòng/không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng cần được thiết kế rộng rãi, hợp lý về dây chuyền sử dụng, thích ứng linh hoạt với nhu cầu chuyển đổi không gian, có hướng mở và tiếp xúc với không gian bên ngoài, bao gồm:

- Sảnh, tiền phòng;

- Các phòng ở chính: phòng tiếp khách, phòng/không gian sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng ăn;

- Các phòng/không gian phụ: bếp, vệ sinh, kho, ban công, logia,...;

- Cầu thang, hành lang.

(3) Chiều cao thông thủy tối thiểu các phòng/không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng cần đáp ứng yêu cầu sau:

- Các phòng ở chính: không nhỏ hơn 2,7 m;

- Sảnh, tiền phòng và các phòng phụ: không nhỏ hơn 2,4 m.

(4) Diện tích sử dụng tối thiểu các phòng/không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng quy định trong Bảng 1.

Theo đó, thì chiều cao thông thủy tối thiểu các phòng/không gian trong biệt thự nghỉ dưỡng cần đáp ứng yêu cầu sau: Các phòng ở chính: không nhỏ hơn 2,7 m; Sảnh, tiền phòng và các phòng phụ: không nhỏ hơn 2,4 m.

Thiết kế kết cấu của biệt thự nghỉ dưỡng cần tuân thủ theo những yêu cầu gì?

Căn cứ theo Mục 6 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12870:2020 có quy định Yêu cầu thiết kế kết cấu của biệt thự nghỉ dưỡng như sau:

- Cần tính toán thiết kế kết cấu an toàn, bền vững, chịu được các tải trọng và tổ hợp tải trọng bất lợi nhất tác động lên chúng, kể cả tải trọng theo thời gian, các tải trọng liên quan đến điều kiện tự nhiên của Việt Nam (gió bão, động đất, sét, ngập lụt).

* Các số liệu liên quan đến điều kiện tự nhiên của Việt Nam được lấy theo quy định [9].

- Hệ kết cấu có sơ đồ làm việc rõ ràng, dễ kiểm soát, khuyến khích thống nhất hoá và điển hình hoá kết cấu chịu lực cũng như bao che nhưng vẫn đảm bảo sự linh hoạt và đa dạng của kiến trúc

- Giải pháp kết cấu đáp ứng đầy đủ các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, phù hợp với quy mô, số tầng và đảm bảo các không gian, giải pháp kiến trúc.

- Thiết kế, tính toán chống động đất cần phù hợp quy định trong TCVN 9386.

- Vật liệu sử dụng phải đảm bảo bảo yêu cầu phòng cháy, cách âm, cách nhiệt và độ bền lâu trước tác động của khí hậu, xâm thực của môi trường xung quanh, của các tác nhân sinh học và tác nhân có hại khác đảm bảo cho kết cấu công trình có khả năng chịu lực và khả năng sử dụng bình thường mà không phải sửa chữa lớn trong suốt thời hạn sử dụng (tuổi thọ thiết kế) công trình.

- Tuổi thọ thiết kế của công trình phải được nêu rõ trong hồ sơ thiết kế và các hồ sơ khác của công trình theo quy định của pháp luật. Đến thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình (tuổi thọ thiết kế), chủ đầu tư/người quyết định đầu tư cần có thông báo và tiến hành kiểm định, đánh giá chất lượng của công trình để có biện pháp can thiệp kéo dài thời hạn sử dụng hoặc có biện pháp xử lý khác theo quy định của pháp luật.

- Khuyến khích sử dụng vật liệu tái chế, vật liệu thân thiện với môi trường và vật liệu địa phương.