Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán căn hộ The Diamond Residence mới nhất là bao nhiêu?
Nội dung chính
Giá bán căn hộ The Diamond Residence mới nhất là bao nhiêu?
The Diamond Residence là một tổ hợp căn hộ cao cấp số 25 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án do BRG Group - một tập đoàn uy tín trong lĩnh vực bất động sản, ngân hàng và du lịch làm chủ đầu tư.
Quy mô 2 tòa tháp cao 35 tầng, The Diamond Residence cung cấp 662 căn hộ từ 2–4 phòng ngủ.
BẢNG GIÁ BÁN CĂN HỘ THE DIAMOND RESIDENCE (08/2025)
Diện tích | Số phòng ngủ | Mức giá (tỷ VNĐ) | Giá/m² (triệu VNĐ) | Ghi chú |
62–63 m² | 2PN | 6.9 – 7.6 | ~110 – 120 | Giá thương lượng |
65 m² | 2PN | 7.6 | ~117 | Full nội thất |
120 m² | 3PN | 12 – 13.2 | ~100 – 110 | Có căn thương lượng |
144–146 m² | 3PN | 15.1 – 17.7 | ~105 – 120 | View đẹp, tiện ích 5 sao |
151–155 m² | 3PN | 15 – 17.7 | ~100 – 115 | Thiết kế tối ưu |
160–163 m² | 4PN | 18 – 21 | ~110 – 130 | Căn góc, full nội thất |
200–275 m² | Penthouse | Thỏa thuận | ~120 – 150 | Diện tích lớn, view toàn cảnh |
Có thể thấy giá bán căn hộ The Diamond Residence dao động trong khoảng 100 đến 130 triệu/m² tùy theo diện tích và số lượng phòng ngủ, WC, hướng view và tiện ích.
Lưu ý: Giá chỉ mang tính tham khảo!
Giá bán căn hộ The Diamond Residence mới nhất là bao nhiêu? (hình từ internet)
Tổng quan về dự án The Diamond Residence
Thông tin chi tiết về dự án The Diamond Residence tại Hà Nội:
Tên dự án | The Diamond Residence (hoặc BRG Diamond Residence) |
Vị trí | Số 25 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội 56 |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội (thuộc BRG Group) |
Đơn vị thiết kế | P&T Group (Singapore) |
Đơn vị thi công | Công ty CP Xây dựng Hòa Bình |
Tổng diện tích đất | 8.004 m² |
Mật độ xây dựng | 46.26% (khối tháp), ~57% (khối đế) |
Quy mô | - 2 tòa tháp cao 35 tầng (5 tầng đế + 30 tầng căn hộ) - 5 tầng hầm + 1 tầng hầm lửng |
Tổng số căn hộ | 662 căn (từ 2–4 phòng ngủ) |
Diện tích căn hộ | - 2PN: 62–63 m² - 3PN: 103–146 m² - 4PN: 144–202 m² - Penthouse: 200–275 m² 47 |
Tiện ích nổi bật | - Trung tâm thương mại 5 tầng - Bể bơi Olympic, vườn thượng uyển - Gym, spa, khu BBQ - Dịch vụ 5 sao: valet parking, bác sĩ gia đình |
Pháp lý | - Sở hữu lâu dài (người Việt) - 50 năm (người nước ngoài) |
Tình trạng bàn giao | Đã bàn giao từ 2023 |
Trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư The Diamond Residence ra sao?
Trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư The Diamond Residence tuân thủ theo quy định tại Điều 148 Luật Nhà ở 2023 cụ thể:
(1) Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm sau đây:
- Đăng ký con dấu, tài khoản hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư, tài khoản để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì; tiếp nhận và quản lý hồ sơ nhà chung cư từ chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và cung cấp cho đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;
- Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy chế thu, chi tài chính do Hội nghị nhà chung cư quyết định; báo cáo Hội nghị nhà chung cư việc thu, chi khoản kinh phí này;
- Ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư sau khi đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 145 của Luật Nhà ở 2023.
Trường hợp nhà chung cư không yêu cầu phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 của Luật Nhà ở 2023 và được Hội nghị nhà chung cư giao cho Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quản lý vận hành thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện việc thu, chi kinh phí quản lý vận hành theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;
- Lựa chọn, ký kết hợp đồng bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư và giám sát hoạt động bảo trì theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Việc bảo trì phần sở hữu chung có thể do đơn vị đang quản lý vận hành nhà chung cư hoặc đơn vị khác có năng lực bảo trì theo quy định của pháp luật về xây dựng thực hiện;
- Đôn đốc, nhắc nhở chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc thực hiện nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về việc quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ nhà chung cư để phối hợp với cơ quan chức năng, tổ chức, cá nhân có liên quan xem xét, giải quyết;
- Phối hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự, an toàn xã hội trong nhà chung cư;
- Thực hiện đúng quy chế hoạt động, quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua; không được tự miễn nhiệm, bãi nhiệm hoặc bổ sung thành viên Ban quản trị nhà chung cư;
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi thực hiện quyền và trách nhiệm không đúng với quy định tại khoản này;
- Chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật;
- Trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.
(2) Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện trách nhiệm quy định tại các điểm đ, e, g, h, i, k và l khoản (1).
(3) Quyết định của Ban quản trị nhà chung cư vượt quá quyền và trách nhiệm quy định tại Luật này, quy chế hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư thì không có giá trị pháp lý, trường hợp vượt quá quyền hạn khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thì xử lý theo quy định của Bộ luật Dân sự; trường hợp vi phạm thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà thành viên Ban quản trị nhà chung cư bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
(4) Quyết định của thành viên Ban quản trị nhà chung cư nếu lợi dụng quyền hạn, vượt quá quyền và trách nhiệm quy định tại Luật này, quy chế hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư thì không có giá trị pháp lý; trường hợp vi phạm thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
(5) Trong trường hợp Ban quản trị nhà chung cư chấm dứt hoạt động mà Ban quản trị nhà chung cư mới chưa được công nhận thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư thực hiện trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư cho đến khi công nhận Ban quản trị nhà chung cư mới.
