Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán căn hộ dự án Eden Garden Thái Bình tháng 7/2025
Nội dung chính
Giá bán căn hộ dự án Eden Garden Thái Bình tháng 7/2025
Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán căn hộ Eden Garden Thái Bình cập nhật tháng 7/2025:
Diện tích (m²) | Số phòng ngủ và vệ sinh | Giá bán (tỷ VND) | Giá/m² (triệu VND) |
|---|---|---|---|
60,6 | 2PN‑1VS | 2,02 | 33,25 |
74,7 | 2PN‑2VS | 2,65 | 35,48 |
76,0 – 76,1 | 2PN‑2VS | 2,42 – 2,53 | 31,85 – 33,22 |
77,5 | 2PN‑2VS | 2,29 | 29,56 |
78,3 | 2PN‑2VS | 2,20 | 28,10 |
86,9 | 3PN‑2VS | 3,21 | 36,96 |
94,1 | 3PN‑2VS | khoảng 3,08 – 3,11 | ~32,5 – 33,1 |
Có thể thấy:
- Căn 2 phòng ngủ (60–79 m²): dao động từ 2,02 – 2,65 tỷ, mức giá trung bình khoảng 29–35 triệu/m².
- Căn góc và 3 phòng ngủ (87–94 m²): giá cao hơn, khoảng 3,1 tỷ, tương đương 33–37 triệu/m².
Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo, giá bán thực tế có thể thay đổi tùy theo giao dịch trực tiếp.
Giá bán căn hộ dự án Eden Garden Thái Bình tháng 7/2025 (hình từ internet)
Tổng quan về Eden Garden Thái Bình
Tổng quan dự án Eden Garden Thái Bình dưới đây:
Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
Tên dự án | Eden Garden Thái Bình |
Chủ đầu tư | BIDGroup |
Vị trí | Đường Lê Lợi - Trần Hưng Đạo, phường Lê Hồng Phong, TP. Thái Bình |
Quy mô | Diện tích khoảng 8,8 ha; 3 tòa tháp là Lily, Rose và Eden Point với chiều cao từ 25–30 tầng và 2 tầng hầm |
Số lượng căn hộ | 726 căn với diện tích từ 60-105 m2 + Căn hộ chung cư: 680 căn + Căn hộ Duplex: 20 căn + Shophouse: 26 căn |
Diện tích căn hộ | Từ 60 m² đến ~105 m² |
Pháp lý | Sổ hồng lâu dài, sở hữu vĩnh viễn |
Tiện ích nổi bật | Hơn 40+ tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn resort: bể bơi 4 mùa, gym, spa, vườn cảnh, sân thể thao, thư viện, shophouse, quảng trường nhạc nước… |
Tầm view | Xung quanh có tầm nhìn sông Trà Lý có “tầm nhìn hoàng kim” |
Tiến độ | Khởi công Q4/2022, cất nóc 10/2024 |
Thiết kế | Phong cách tân cổ điển, lấy cảm hứng “vườn địa đàng”, sang trọng và ứng dụng tiêu chuẩn quốc tế |
Giao thông liên kết | Gần Quảng trường 14/10, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại; Kết nối qua các trục đường lớn và cầu bắc sông Trà Lý, khoảng 5-15 phút đến các tiện ích |
Giá dịch vụ quản lý vận hành căn hộ chung cư được quy định như thế nào?
Giá dịch vụ quản lý vận hành căn hộ chung cư được quy định tạ Điều 151 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:
[1] Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.
[2] Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.
[3] Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:
- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.
[4] Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều này.
[5] Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:
- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;
- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.
[6] Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều này.
[7] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:
- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;
- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
