File Toàn văn Tờ trình dự án Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi)

Nội dung chính

File Toàn văn Tờ trình Dự án Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi)

Thực hiện quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025, Chương trình xây dựng luật và pháp lệnh năm 2025 của Quốc hội về việc xây dựng Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi, Bộ Nội vụ trình Chính phủ dự án Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi.

Tải File toàn văn Tờ trình dự án Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi): TẠI ĐÂY

Dự thảo Luật gồm 07 chương, 49 điều (giảm 01 điều so với Luật số 65/2025/QH15, trong đó: giữ nguyên 09 điều, bỏ 03 điều 2 ; bổ sung mới 02 điều 3 ; sửa đổi, bổ sung 35 điều4 ), cụ thể như sau:

- Chương I: Những quy định chung, gồm 07 điều (từ Điều 1 đến Điều 7).

- Chương II: Tổ chức ĐVHC, thành lập, giải thể, nhập, chia ĐVHC, điều chỉnh địa giới hành chính và đổi tên ĐVHC gồm 03 điều (từ Điều 8 đến Điều 10).

- Chương III: Phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương các cấp, gồm 04 điều (từ Điều 11 đến Điều 14).

- Chương IV: Nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền địa phương, gồm 11 điều (từ Điều 15 đến Điều 25).

- Chương V: Tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương, gồm 14 điều (từ Điều 26 đến Điều 39).

- Chương VI: Tổ chức chính quyền địa phương trong trường hợp thay đổi địa giới ĐVHC và các trường hợp đặc biệt khác, gồm 07 điều (từ Điều 40 đến Điều 46).

- Chương VII: Điều khoản thi hành, gồm 03 điều (từ Điều 47 đến Điều 49).

File Toàn văn Tờ trình dự án Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi) (Hình từ Internet)

Việc sáp nhập đơn vị hành chính phải bảo đảm các điều kiện nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 8 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 quy định về việc thành lập, nhập, chia đơn vị hành chính, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Phù hợp quy hoạch có liên quan đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Bảo đảm lợi ích chung của quốc gia, hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước của chính quyền địa phương các cấp; phát huy tiềm năng, lợi thế nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước và của từng địa phương;

- Bảo đảm yêu cầu về quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

- Bảo đảm đoàn kết dân tộc, phù hợp với các yếu tố truyền thống lịch sử, văn hóa của địa phương; tạo sự thuận tiện cho Nhân dân;

- Phải căn cứ vào tiêu chuẩn của đơn vị hành chính phù hợp với đặc điểm nông thôn, đô thị, hải đảo theo quy định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Việc sáp nhập ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản tại Kiên Giang?

​Việc sáp nhập các đơn vị hành chính tại Kiên Giang dự kiến sẽ có những ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản trong khu vực. Dưới đây là một số khía cạnh cụ thể:​

1. Thay đổi trong quy hoạch và phát triển hạ tầng: Sáp nhập các đơn vị hành chính thường dẫn đến việc rà soát và điều chỉnh quy hoạch đô thị, nông thôn. Điều này tạo cơ hội cho việc đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông, điện, nước và các tiện ích công cộng khác. Những cải thiện này làm tăng giá trị bất động sản và thu hút nhà đầu tư.​

2. Tăng cường thu hút đầu tư và phát triển kinh tế: Việc mở rộng địa giới hành chính giúp tạo ra không gian phát triển mới, thu hút các dự án đầu tư trong và ngoài nước. Các dự án này không chỉ tạo công ăn việc làm mà còn làm tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ liên quan, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.​

3. Điều chỉnh giá trị đất đai và nhà ở: Sự thay đổi trong quy hoạch và phát triển hạ tầng có thể làm tăng hoặc giảm giá trị đất đai và nhà ở tại các khu vực bị ảnh hưởng. Những khu vực được đầu tư nhiều về hạ tầng và có tiềm năng phát triển kinh tế thường có giá trị bất động sản tăng lên.​

4. Tạo cơ hội cho các dự án nhà ở xã hội: Việc sáp nhập có thể giúp các địa phương dễ dàng hơn trong việc bố trí quỹ đất cho các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình.​

5. Thay đổi trong quản lý đất đai và chính sách thuế: Sáp nhập có thể dẫn đến việc thống nhất các quy định về quản lý đất đai và chính sách thuế giữa các khu vực, tạo sự đồng bộ và minh bạch. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin và giảm thiểu rủi ro pháp lý.​

6. Ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư và người mua: Những thay đổi trong cấu trúc hành chính có thể tạo sự lo lắng hoặc kỳ vọng mới đối với nhà đầu tư và người mua. Việc nắm bắt thông tin và hiểu rõ các chính sách sau sáp nhập sẽ giúp họ đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.​

7. Cảnh báo về rủi ro đầu tư: Chuyên gia cảnh báo rằng việc đầu tư bất động sản dựa trên thông tin về sáp nhập tỉnh có thể tiềm ẩn rủi ro. Nhà đầu tư cần thận trọng và xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. ​

Kết luận: Việc sáp nhập các đơn vị hành chính tại Kiên Giang mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức cho thị trường bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần theo dõi sát sao các thông tin liên quan đến quy hoạch, chính sách và dự án phát triển để tận dụng cơ hội và giảm thiểu rủi ro.