Đường Nguyễn Quang Bích phường 13 đổi thành phường gì sau sáp nhập TPHCM từ 1 7 2025?

Nội dung chính

Đường Nguyễn Quang Bích phường 13 đổi thành phường gì sau sáp nhập TPHCM từ 1 7 2025?

Đường Nguyễn Quang Bích nằm tại Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, là một tuyến đường trong khu dân cư sầm uất, kết nối nhiều trục đường khác và có vị trí chiến lược trong cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố, gần Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.

Trước đây, Đường Nguyễn Quang Bích thuộc địa phận của Phường 13, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, tính từ thời điểm chia tách và sáp nhập đơn vị hành chính từ ngày 1 7 2025 thì đã tạo ra nhiều sự thay đổi đáng kể.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

56. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2 và Phường 3 (quận Tân Bình) thành phường mới có tên gọi là phường Tân Sơn Hòa.

57. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4, Phường 5 và Phường 7 (quận Tân Bình) thành phường mới có tên gọi là phường Tân Sơn Nhất.

58. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 6, Phường 8 và Phường 9 (quận Tân Bình) thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hòa.

59. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10, Phường 11 và Phường 12 (quận Tân Bình) thành phường mới có tên gọi là phường Bảy Hiền.

60. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13 và Phường 14 (quận Tân Bình), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (quận Tân Bình) thành phường mới có tên gọi là phường Tân Bình.

61. Sắp xếp phần còn lại của Phường 15 (quận Tân Bình) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 60 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Sơn.

[...]

Theo đó, Phường 13, Quận Tân Bình thuộc diện sáp nhập cùng Phường 14 và một phần Phường 15 thành lập một phường mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định đường Nguyễn Quang Bích phường 13 đổi thành phường gì sau sáp nhập TPHCM 2025 như sau:

Đường Nguyễn Quang Bích phường 13 đổi thành phường gì sau sáp nhập TPHCM 2025? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà đất gần đường Nguyễn Quang Bích cập nhật mới nhất

Đường Nguyễn Quang Bích thuận lợi ở chỗ vị trí đắc địa tại Quận Tân Bình, dễ dàng kết nối giao thông đến các quận trung tâm và khu vực lân cận.

Cùng với hệ thống tiện ích đa dạng ngay trên tuyến đường như chợ, cửa hàng, quán ăn, dịch vụ nhỏ. Khu vực này còn mang đến một môi trường sống cân bằng giữa sự tiện nghi, sầm uất của khu đô thị và không khí yên tĩnh của khu dân cư, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh và vui chơi của cư dân địa phương.

Mua bán nhà đất gần đường Nguyễn Quang Bích cập nhật mới nhất như sau:

[1] Bán nhà đẹp 3 tầng, Nguyễn Đức Thuận, Tân Bình, 67m2, chỉ 6,9 tỷ thương lượng

- Diện tích: 67m2 (ngang 3.5m, dài 19m), lô góc cực kỳ thoáng mát.

- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố, gồm 4 phòng ngủ, 3 WC.

- Có ban công thoáng mát, sân phơi và khu vực trồng cây xanh quanh nhà.

- Tầng trệt có thể bố trí phòng ngủ cho người lớn tuổi hoặc tiện làm phòng khách.

- Hiện trạng: Nhà mới sửa sang, đẹp, chắc chắn, vào ở ngay. Hiện đang cho thuê nên có sẵn dòng tiền nếu chưa có nhu cầu ở liền.

- Nằm trong khu quân đội yên tĩnh, dân trí cao, hẻm ba gác thông thoáng, cách mặt tiền chỉ vài bước chân.

- Gần nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện di chuyển.

- Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện.

- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vức, công chứng sang tên nhanh chóng.

- Giá bán: Chỉ 6,9 tỷ.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

[2] Siêu MTKD Nguyễn Quang Bích 5x16m hàng hiếm 5 tầng, hợp đồng thuê 35 triệu/tháng, đang kinh doanh cafe cực sung 14,9 tỷ TL

- Ngang đẹp 5x16m (Xây full, Hết LG) CN đủ 81m².

- 1 trệt 3 lầu 1 sân thượng hoàn công đủ - 9 PN - 1 mặt tiền đang KD cafe kết hợp.

- Cho thuê 35tr/th nguyên căn dòng tiền còn hd 2 năm.

- Vị trí kinh doanh sung, sầm uất ngày lẫn đêm, khu vực mở rộng nhiều dự án từ chung cư cao cấp quân đội, đến sân bay tuyến chính ngay Hoàng Hoa Thám, Đường Nguyễn Quang Bích là đường đẹp nhất.

- Sổ hồng chính chủ nằm két, chủ nhà lớn tuổi bán chia tài sản gấp.

- Giá: 17 tỷ đang về sâu 14,9 tỷ cơ hội là duy nhất.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại đây

Điều kiện của nhà ở mua bán tại đường Nguyễn Quang Bích quy định ra sao?

Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.