Dự kiến: Cấp huyện sẽ kết thúc hoạt động từ ngày 01/7/2025

Nội dung chính

Dự kiến: Cấp huyện sẽ kết thúc hoạt động từ ngày 01/7/2025

Căn cứ tại Điều 1 và Điều 2 Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi), đã đề xuất sửa đổi quy định đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương ở đơn vị hành chính từ ngày 01/07/2025 như sau:

(1) Đối với đơn vị hành chính

- Đơn vị hành chính của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam gồm có:

+ Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh);

+ Đơn vị hành chính dưới cấp tỉnh gồm: xã, phường, đặc khu tại hải đảo(sau đây gọi chung là cấp cơ sở);

+ Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt do Quốc hội quyết định thành lập.

- Đặc khu tại hải đảo quy định tại điểm b khoản 1 Điều này do Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quyết định thành lập phù hợp với quy mô dân số, diện tích tự nhiên, điều kiện địa lý, dân cư, yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc
phòng, an ninh.

(2) Tổ chức chính quyền địa phương ở các đơn vị hành chính

- Chính quyền địa phương ở nông thôn gồm chính quyền địa phương ở tỉnh, xã.

- Chính quyền địa phương ở đô thị gồm chính quyền địa phương ở thành phố trực thuộc trung ương, phường.

- Chính quyền địa phương ở hải đảo là chính quyền địa phương ở đặc khu.

- Chính quyền địa phương ở các đơn vị hành chính quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này gồm có Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân.

- Chính quyền địa phương tại đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt do Quốc hội
quy định khi thành lập đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt đó.

Như vậy, cấp huyện sẽ kết thúc hoạt động từ ngày 01/7/2025 nếu dự thảo Luật trên được thông qua.

>>> Xem chi tiết toàn văn Dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi): TẠI ĐÂY

Dự kiến: Cấp huyện sẽ kết thúc hoạt động từ ngày 01/7/2025 (Hình từ Internet)

Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương hiện này là gì?

Căn cứ tại Điều 4 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 quy định nguyên tắc tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương như sau:

- Tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, quản lý xã hội bằng pháp luật; thực hiện nguyên tắc tập trung dân chủ.

- Hội đồng nhân dân làm việc theo chế độ tập thể và quyết định theo đa số. Ủy ban nhân dân ở cấp chính quyền địa phương hoạt động theo chế độ tập thể Ủy ban nhân dân kết hợp với đề cao trách nhiệm của Chủ tịch Ủy ban nhân dân.

- Tổ chức chính quyền địa phương tinh, gọn, hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu quản trị địa phương chuyên nghiệp, hiện đại, minh bạch, bảo đảm trách nhiệm giải trình gắn với cơ chế kiểm soát quyền lực.

- Bảo đảm quyền con người, quyền công dân; phát huy quyền làm chủ của Nhân dân, phục vụ Nhân dân, chịu sự kiểm tra, giám sát của Nhân dân.

- Bảo đảm nền hành chính thống nhất, thông suốt, liên tục.

- Những công việc thuộc thẩm quyền của chính quyền địa phương phải do địa phương quyết định, địa phương tổ chức thực hiện và tự chịu trách nhiệm.

Cấp huyện sẽ kết thúc hoạt động có ảnh hưởng đến bất động sản tại Đồng nai?

Việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm việc kết thúc hoạt động hoặc sáp nhập, đang được triển khai nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước. Tại Đồng Nai, quá trình này đã và đang có những ảnh hưởng đáng kể đến thị trường bất động sản địa phương.​

Biến động giá đất và mức độ quan tâm

Thông tin về việc sáp nhập và điều chỉnh đơn vị hành chính đã dẫn đến sự gia tăng đột biến về mức độ quan tâm và giá đất tại một số khu vực. Cụ thể, huyện Nhơn Trạch ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tăng 41% sau khi xuất hiện tin đồn về sáp nhập. Giá đất tại đây cũng tăng từ 20-30%, tiệm cận mức đỉnh của năm 2022.

Cảnh báo về đầu cơ và sốt đất ảo

Các chuyên gia cảnh báo rằng việc tăng giá đột ngột này chủ yếu do tâm lý thị trường và hoạt động đầu cơ, không phản ánh giá trị thực của bất động sản. Nhà đầu tư được khuyến nghị thận trọng, tránh chạy theo tin đồn và cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố cơ bản như hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu thực tế trước khi quyết định đầu tư. ​

Tác động đến quy hoạch và hạ tầng

Việc sáp nhập và điều chỉnh đơn vị hành chính có thể dẫn đến thay đổi trong quy hoạch và phát triển hạ tầng. Những khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính mới hoặc được ưu tiên phát triển hạ tầng sẽ có tiềm năng tăng giá trị bất động sản. Tuy nhiên, nếu không có chiến lược phát triển đồng bộ và hợp lý, việc tăng giá có thể chỉ mang tính ngắn hạn và không bền vững. ​

Việc kết thúc hoạt động hoặc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp huyện tại Đồng Nai đang tạo ra những biến động nhất định trên thị trường bất động sản. Nhà đầu tư cần tỉnh táo, không chạy theo tâm lý đám đông, và dựa trên thông tin chính thống cũng như phân tích kỹ lưỡng về quy hoạch và hạ tầng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.