Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án SORA Gardens III đã khởi công chưa?
Nội dung chính
Dự án SORA Gardens III đã khởi công chưa?
Vào ngày 31/7 vừa qua, Công ty TNHH Becamex Tokyu và Tổng Công ty Becamex IDC đã tổ chức lễ khởi công dự án căn hộ cao cấp SORA Gardens III tại phường Bình Dương TP.HCM
Dự án SORA Gardens III là một trong những căn hộ chung cư được phát triển tại khu vực Sora Gardens được xây dựng trên khu đất rộng 1,4ha, với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 182.000m².
Dự án bao gồm 4 tòa tháp cao 39 tầng, cung cấp cho thị trường 1.074 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 30 đến 171m².
Dự án SORA Gardens III sẽ dự kiến hoàn thành và bàn giao vào năm 2028.
Như vậy, dự án SORA Gardens III đã chính thức được khởi công vào ngày 31/7. Dự án hứa hẹn sẽ mở ra một không gian sống chất lượng và đầy tiện nghi cho cư dân tại khu vực này.
Dự án SORA Gardens III đã khởi công chưa? (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án SORA Gardens III
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án SORA Gardens III:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | SORA Gardens III |
| Vị trí | Phường Bình Dương, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Becamex Tokyu (liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu – Nhật Bản và Becamex IDC) |
| Quy mô tổng thể | Thuộc khu phức hợp thương mại – nhà ở – dịch vụ SORA Gardens |
| Diện tích xây dựng | 14.000 m² |
| Quy mô dự án | 4 tòa tháp cao 39 tầng, tổng cộng 1.074 căn hộ |
| Dự kiến hoàn thành | Năm 2028 |
| Chiều cao | Là dự án cao nhất trong chuỗi căn hộ tại Thành phố mới Bình Dương |
| Tiện ích nổi bật | - 2 hồ bơi vô cực trên tầng cao nhất - Khối đế thương mại hơn 4.000 m² |
| Giải pháp xanh & bền vững | - Hệ thống năng lượng mặt trời - Tái sử dụng nước xả từ điều hòa cho tưới cây |
| Mục tiêu phát triển | Đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của khu vực công nghiệp và hạ tầng phát triển tại phường Bình Dương |
| Ngày khởi công | 31/7/2025 |
Để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai cần phải đáp ứng các nguyên tắc nào?
Căn cứ tại Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
(1) Chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong dự án bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(2) Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo các quy định sau đây:
- Tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 13 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Đối tượng được mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 15 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Quyền của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Nghĩa vụ của bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, h, i, k, l, m, n, o, p, q khoản 1 và khoản 2 Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Quyền của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Tuân thủ quy định khác có liên quan của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(3) Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân đã ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
(4) Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm sau đây:
- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;
- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;
- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
(5) Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.
