Dự án Mia Center Point đủ điều kiện mở bán chưa?

Nội dung chính

Dự án Mia Center Point đủ điều kiện mở bán chưa?

Sáng ngày 04/07/2025, theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, dự án Mia Center Point (tên thương mại là Mia Plaza) nằm tại số 61 Ngô Thì Nhậm, quận Liên Chiểu, đã chính thức đủ điều kiện pháp lý để đưa sản phẩm vào kinh doanh theo đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Trong đợt mở bán đầu tiên, 167 căn hộ sẽ được giới thiệu ra thị trường trên tổng số 335 căn của toàn dự án bao gồm các sản phẩm đa dạng từ căn hộ 2, 3 phòng ngủ cùng với các căn duplex và penthouse cao cấp.

Cùng với việc ra mắt thị trường, chủ đầu tư dự án còn công bố chính sách bán hàng cùng với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng có ý định mua căn hộ, cụ thể:

- Tiến độ tiêu chuẩn:

+ Đặt cọc 5%,

+ Ký HĐMB 30%

+ Thanh toán theo 4 đợt tiếp theo đến khi nhận nhà

- Thanh toán sớm 40%: Nhận quà tặng nội thất trị giá 50 triệu đồng

- Thanh toán sớm 65%: Nhận quà tặng 50 triệu đồng + chiết khấu thêm 1%

- Chính sách áp dụng từ 04/07 đến 30/07/2025. Số lượng căn áp dụng ưu đãi có giới hạn.

Như vậy, dự án Mia Center Point đã đủ điều kiện mở bán. Nếu như bạn đang tìm một nơi an cư tại Đà Nẵng thì Mia Center Point chính là sự lựa chọn phù hợp dành cho bạn.

Dự án Mia Center Point đủ điều kiện mở bán chưa? (Hình từ Internet)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản ra sao?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chính sách của nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

(2) Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(3) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

(4) Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

(5) Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

(6) Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

(7) Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Mia Center Point được đưa vào kinh doanh cần đáp ứng những điều kiện gì?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 điều kiện của nhà ở công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.