Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy khi nào hoàn thành?

Nội dung chính

Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy khi nào hoàn thành?

Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy là một trong những công trình từng được kỳ vọng trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm trong thời gian gần đây.

Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy do CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư (Lideco) được triển khai trên diện tích 22,5 ha tại phường Cầu Giấy Hà Nội. Dự án được khởi công từ năm 2003 với tổng vốn đầu tư ban đầu gần 795 tỷ đồng. Tuy nhiên do vẫn chưa hoàn thiện toàn bộ quy hoạch dẫn đến chưa thể hoàn thành dự án.

Sau nhiều lần điều chỉnh đến ngày 30/5/2025, tổng mức đầu tư đã được điều chỉnh tăng mạnh, lên gần 5.125 tỷ đồng. Đồng thời, thời hạn hoàn thành cũng tiếp tục được lùi đến quý I/2029.

Sau khi được phê duyệt, Lideco sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết bao gồm xin phê duyệt thiết kế cơ sở và giấy phép xây dựng cho tòa NO11.

Dự kiến, toàn bộ thủ tục này sẽ được hoàn tất trong quý III/2025, tạo tiền đề cho việc khởi công chính thức vào quý IV/2025.

Như vậy, Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy dự kiến sẽ hoàn thành vào quý I/2029.Nếu đúng như tiến độ theo kế hoạch thì dự án sẽ trở thành điểm nhấn đô thị hiện đại, góp phần giải tỏa áp lực nhà ở và thúc đẩy phát triển hạ tầng khu vực.

Dự án khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy khi nào hoàn thành? (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy ra sao?

Căn cứ tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định quy hoạch phân khu đô thị như sau:

(1) Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

(2) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

(3) Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

(4) Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Chuẩn bị quỹ đất để phát triển đô thị theo quy hoạch như thế nào?

Căn cứ tại Điều 62 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định chuẩn bị quỹ đất để phát triển đô thị theo quy hoạch như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm tổ chức giải phóng mặt bằng đối với khu vực đã được xác định trong quy hoạch dành cho việc xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng để thực hiện quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và công bố.

(2) Việc thu hồi quỹ đất và bồi thường cho người có đất bị thu hồi được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Khi thực hiện thu hồi quỹ đất, người sử dụng đất được bồi thường các tài sản đã tạo lập hợp pháp trước khi công bố công khai quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

(3) Ủy ban nhân dân các cấp tạo điều kiện thuận lợi để bảo đảm cho nhà đầu tư thực hiện đúng quy hoạch và kế hoạch đầu tư.

(4) Khi triển khai dự án phát triển các tuyến đường giao thông theo quy hoạch đã được phê duyệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải đồng thời tổ chức thu hồi đất hai bên đường theo quy hoạch, tổ chức đấu giá hoặc đầu thầu để lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.

(5) Phạm vi dự án đầu tư xây dựng phải được xác định trên cơ sở bảo đảm phù hợp với thực trạng sử dụng đất, đáp ứng hài hoà mục tiêu dự án và việc chỉnh trang đô thị, tránh phát sinh những diện tích đất không đáp ứng được yêu cầu về xây dựng hoặc ảnh hưởng đến kiến trúc, cảnh quan đô thị.

(6) Trong trường hợp dự án đầu tư chỉ sử dụng một phần của thửa đất, nếu diện tích còn lại quá nhỏ không đáp ứng yêu cầu về sử dụng hoặc ảnh hưởng đến kiến trúc, cảnh quan đô thị theo quy định của Chính phủ thì Nhà nước thu hồi và bồi thường cho người sử dụng đất.

(7) Sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt và công bố, nếu Nhà nước chưa thực hiện việc thu hồi thì các tổ chức, cá nhân trong khu vực quy hoạch được phép tiếp tục khai thác sử dụng, cải tạo, sửa chữa và xây dựng tạm theo quy định của pháp luật về xây dựng.