Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Dream City Bắc Giang đã đủ điều kiện mở bán chưa?
Nội dung chính
Dự án Dream City Bắc Giang đã đủ điều kiện mở bán chưa?
Dự án Khu Đô Thị Mới Giáp Nguột - Trại Cầu có tên thương mại là Dream City, tổng diện tích khoảng 12 ha, do Công ty CP Thương mại và Đầu tư HTV làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư LandMass Cons là đơn vị phát triển dự án.
Theo Công văn 901/SXD-QLN về thông báo (80 lô) đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (đợt 1)
Cụ thể, nội dung trong công văn thông báo các lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở dự án Trên cơ sở hồ sơ, tài liệu pháp lý kèm theo đề nghị của Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV và thực trạng đầu tư xây dựng hạ tầng tại dự án; căn cứ các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định liên quan, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: 80 lô đất ở thuộc Dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 9 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP. Các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo danh mục đính kèm Văn bản này).
Như vậy, theo thông báo trên 80 lô đất thuộc Dự án Dream City Bắc Giang đã đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở dự án.
>>> Xem chi tiết danh sách 80 lô đất ở thuộc Dự án Dream City Bắc Giang đủ điều kiện chuyển nhượng: TẠI ĐÂY
Dự án Dream City Bắc Giang đã đủ điều kiện mở bán chưa? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Dự án Dream City Bắc Giang
Dự án Dream City tọa lạc tại Thôn Cầu, xã Dĩnh Trì và Tổ dân phố Giáp Nguột – Trại Cầu, thành phố Bắc Giang. Dream City Bắc Giang tọa lạc gần khu trung tâm hành chính của TP Bắc Giang, sát với nhà thi đấu tỉnh Bắc Giang. Bên cạnh con đường huyết mạch kinh tế thương mại Cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn. Cư dân của Dream Bắc Giang có thể dễ dàng tiếp cận với mọi tiện ích giáo dục, y tế, mua sắm và giải trí hiện có tại Thành phố…
- Gần UBND TP Bắc Giang, Quảng trường thành phố, Tháp Đồng Hồ
- Gần trường Tiểu học, THCS Tân Tiến, Trường FPT
- Gần cách sở ban ngành: Công An tỉnh Bắc Giang, Viện kiểm sát tỉnh Bắc Giang, Tòa án
- Nhân dân tỉnh Bắc Giang, Cục thuế Bắc Giang, Khu liên cơ các sở ban ngành Bắc Giang
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Dự án Dream City Bắc Giang
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu Đô Thị Mới Giáp Nguột – Trại Cầu, TP Bắc Giang |
| Tên thương mại | Dream City Bắc Giang |
| Địa chỉ | Thôn Cầu, xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang |
| Chủ đầu tư (CĐT) | Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV |
| Phát triển dự án | Công ty Cổ phần Đầu tư Landmass Cons |
| Đơn vị thiết kế | Công ty TNHH Kiến Trúc & Quy Hoạch Đông Dương |
| Tổng diện tích | 11,2 ha |
| Quy mô | 58 căn shophouse xây sẵn; 207 Lô Liền kề tự xây; 1 chung cư |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Diện tích lô đất | 75 m², 80 m², 85 m², 90,5 m² (mặt tiền 5 m) |
| Thời hạn sử dụng | Lâu dài |
| Số tầng xây dựng | 5 tầng |
| Tiện ích | Tổ hợp 02 tòa Thương mại dịch vụ; 01 Trường học; 04 Công viên cây xanh; Sân tennis; 02 bãi đậu xe và Công viên cây xanh mặt nước |
| Tiến độ thi công | Hạ tầng đã hoàn thành ~95% |
| Pháp lý | Được phê duyệt quy hoạch 1/500 & đã có sổ đỏ từng lô |
Bản đồ quy hoạch chi tiết dự án Khu Đô Thị Mới Giáp Nguột
Căn cứ Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy địnhvề quy hoạch chi tiết đô thị cụ thể:
- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;
+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;
+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);
+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);
+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;
+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.
- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.
- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.
- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.
Dưới đây là bản đồ bản đồ quy hoạch chi tiết dự án Khu Đô Thị Mới Giáp Nguột
