Dự án Đông Bình Dương 2025 ra sao?

Nội dung chính

Dự án Đông Bình Dương 2025 ra sao?

Dự án Đông Bình Dương nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm TP. Dĩ An, Bình Dương với TP. Biên Hòa, Đồng Nai.

Hiện tại, Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương cuối cùng đã bước vào giai đoạn quan trọng nhất: bàn giao mặt bằng và cho phép cư dân xây dựng nhà từ ngày 17/02/2025.

(1) Vị trí tiếp giáp của dự án

- Phía Tây Nam giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm.

- Phía Tây Bắc giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.

- Phía Đông Bắc giáp Rạch Ông Tiếp.

- Phía Đông Nam giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.

(2) Quy mô Dự án Đông Bình Dương

Quy mô dự án được quy hoạch 126.7ha một trong những dự án lớn nhất tỉnh Bình Dương. Dự án bố trí 6.433 nền, diện tích từ 60m2 đến 135m2

- Diện tích: 60m2 (6 x 10)

- Diện tích: 65m2 (5 x 13)

- Diện tích: 75m2 (5 x 15)

- Diện tích: 80m2 (5 x 16)

- Diện tích: 85m2 (5 x 17)

- Diện tích: 100m2 (5 x 20)

- Diện tích: 110m2 (5 x 22)

- Diện tích: 112,5m2 (7,5 x 15)

- Diện tích: 120m2 (7,5 x 16)

- Diện tích: 135m2 (7,5 x 18)

Theo cập nhật mới nhất, tiến độ xây dựng dự án đang được triển khai đúng kế hoạch, với hơn 90% hệ thống đường nội bộ, điện nước và cây xanh đã hoàn thiện.

(4) Pháp lý Dự án Đông Bình Dương

Dự án được UBND Tỉnh Bình Dương quy hoạch chủ trương, được Tx Dĩ An phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500.

Dự án này được UBND Tx Dĩ An ký quyết định số: 8442/QĐ ngày 28/11/2011. Đến ngày 25/09/2018 UBND Tx Dĩ An đã có quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án

Căn cứ công văn số 70/UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương, thị xã Dĩ An đã chính thức ký quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (khu đô thị Đông Bình Dương).

Bảng thông tin tóm tắt dự án Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương 2025 ra sao? (Hình ảnh Internet)

Sơ đồ quy hoạch 1/500 dự án Đông Bình Dương

Dự án quy hoạch 5 công viên, 16 mảng xanh, 1 chợ, 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học. 1 trường THCS, 1 trường THPT, 2 phòng khám đao khoa, 7 tòa nhà chung cư.

Dự án quy hoạch đô thị loại hai của tỉnh Bình Dương đạt tiêu chuẩn Singapore, hệ thống điện nước âm, có hệ thống phòng cháy chữa cháy, giữa hai nhà có một cây xanh, phía sau nhà có 2m thoát hiểm, và lối đi bộ toàn khu là 4m.

Dưới đây là sơ đồ quy hoạch 1/500 dự án Đông Bình Dương

Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện thông qua các hình thức gì?

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 4 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

(4) Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

(5) Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, đáp ứng các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định sau:

- Dự án phù hợp với các cấp độ quy hoạch đô thị; đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng của toàn bộ dự án hoặc theo phân kỳ đầu tư được duyệt; việc xây dựng nhà ở phải bảo đảm tuân thủ nội dung và tiến độ dự án được duyệt;

- Không thuộc khu vực có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị từng đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, hạ tầng, đô thị để quy định cụ thể khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân được tự xây dựng nhà ở.