Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án A&T Saigon Riverside đã khởi công chưa?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Dự án A&T Saigon Riverside đã khởi công chưa?
Vào ngày 28/7 vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị &T Thuận An đã chính thức khởi công dự án A&T Saigon Riverside.
Dự án A&T Saigon Riverside được xây dựng trên khu đất rộng gần 7.684 m², A&T Saigon Riverside gồm hai tòa tháp cao 37 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung ứng ra thị trường 917 căn hộ, 10 căn shophouse và 65 căn condotel.
Các căn hộ tại dự án có diện tích đa dạng từ 42,3 m² đến 95 m² bố trí 1–3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người độc thân đến gia đình trẻ.
Tổng mức đầu tư của dự án ước tính khoảng 2.173 tỷ đồng. Theo kế hoạch, A&T Saigon Riverside sẽ được thi công từ quý III/2025 và hoàn thiện vào quý IV/2028. Dự kiến, dự án sẽ được đưa vào khai thác sử dụng từ quý I/2029.
Như vậy, dự án A&T Saigon Riverside đã chính thức được khởi công vào ngày 28/7. Việc khởi công dự án sẽ góp phần bổ sung vào nguồn cung căn hộ chất lượng cho người dân tại TP.HCM.
Dự án A&T Saigon Riverside đã khởi công chưa? (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án A&T Saigon Riverside
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án A&T Saigon Riverside:
| Tên dự án | A&T Saigon Riverside |
|---|---|
| Vị trí | Số 20, Vĩnh Phú 17a, Phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương |
| Phát triển dự án | Công ty Cổ phần DXMD Vietnam |
| Tổng diện tích | 7.684 m² |
| Quy mô dự án | 2 block, 37 tầng nổi, 2 tầng hầm, 3 tầng khối đế |
| Tổng số căn hộ | 917 căn hộ |
| Diện tích căn hộ | Từ 42,3 m² đến 95 m² |
| Giá công bố | … triệu đồng/m² (chưa cập nhật) |
| Thời gian bàn giao | Quý I năm 2029 |
| Pháp lý dự án | Sở hữu lâu dài |
Quy định pháp luật về điều kiện đối với tổ chức cá nhân khi kinh doanh bất động sản ra sao?
Căn cứ tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất dộng sản 2023.
(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
