Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Đông Bình Dương được cấp phép xây dựng hạ tầng chưa?
Nội dung chính
Dự án Đông Bình Dương được cấp phép xây dựng hạ tầng chưa?
Dự án Đông Bình Dương đã được cấp phép xây dựng hạ tầng vào ngày 5 tháng 2 năm 2024 với giấy phép số 458/GPXD, cấp cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương, có trụ sở tại khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Theo Quyết định 393/QĐ-UBND ngày 15/2/2024 của UBND tỉnh Bình Dương, dự án đã được phê duyệt chuyển mục đích sử dụng 125,2 ha đất đô thị trên tổng diện tích 126,7 ha của dự án.
Mục tiêu của dự án là xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật cho khu dân cư và thương mại dịch vụ tại phân khu 1.
Quy mô công trình dự án là 1.000.736 m² trên tổng diện tích 1.267.002 m², được xếp loại công trình hạ tầng kỹ thuật cấp II. Đến nay, tiến độ thi công dự án đã đạt được một số kết quả đáng chú ý.
Hệ thống đường giao thông đã hoàn thành việc thảm nhựa và trồng cây xanh, các công trình điện, nước, cáp quang và các hạ tầng cơ bản khác cũng đã được thi công xong.
Những công đoạn này giúp tiến độ xây dựng dự án khu đô thị Đông Bình Dương trong năm 2024 đạt được sự ổn định và tiếp tục tiến triển nhanh chóng.
Dự án Đông Bình Dương được cấp phép xây dựng hạ tầng chưa? (Hình từ Internet)
Giá bán sản phẩm dự án Đông Bình Dương hiện nay bao nhiêu?
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương hiện đang được xem là một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản tại khu vực này. So với các khu vực khác ở Dĩ An, Bình Dương, mức giá của dự án được đánh giá là khá hợp lý và thấp hơn nhiều. Giá bán của các sản phẩm trong dự án có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí và loại hình đất, cụ thể như sau:
Mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai: 40 triệu đồng/m².
Đất biệt thự: 11,5 triệu đồng/m².
Đất nhà phố: 14,5 triệu đồng/m².
Đất ở trục chính D7: 23,5 triệu đồng/m².
Giá đất nền trong dự án dao động từ 11,5 triệu đến 23 triệu đồng/m² tùy theo vị trí.
Các nền đất có diện tích từ 60m² đến 65m² có giá bán khoảng 850 triệu đến 900 triệu đồng mỗi nền.
Còn với những nền đất có diện tích từ 80m² trở lên, mức giá sẽ dao động từ 960 triệu đến 1,04 tỷ đồng mỗi nền.
Lưu ý: Giá bán sản phẩm dự án Đông Bình Dương chỉ mang tính tham khảo!
Mua bán đất nền dự án Đông Bình Dương cần thỏa các điều kiện gì?
Theo quy định cụ thể tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có đề cập tới điều kiện mua bán đất nền dự án. Cụ thể điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:
[1] Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
[2] Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
[3] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
[4] Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
[5] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.
[6] Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
[7] Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.
Chính phủ quy định chi tiết khoản 7 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
[8] Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 củaLuật Kinh doanh bất động sản 2023.
