Đơn giá đất thực hiện chung cư Bình Thắng là bao nhiêu?

Nội dung chính

Đơn giá đất thực hiện chung cư Bình Thắng là bao nhiêu?

UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định phê duyệt đơn giá để tính nghĩa vụ tài chính đối với khu đất Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons PS chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án chung cư Bình Thắng.

Chung cư Bình Thắng (Bcons Avenue Bình Thắng) có địa chỉ tọa lạc tại phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất, dự án có diện tích 3.254 m2 đất ở đô thị. Hình thức sử dụng Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Đơn giá đất thực hiện chung cư Bình Thắng được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt dự án là 34,87 triệu đồng trên m2.

Giá đất được thẩm định thời điểm đầu tháng 4/2024. Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ - SIAC là đơn vị tổ chức thực hiện định giá đất.

Đơn giá đất thực hiện chung cư Bình Thắng là bao nhiêu? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án Bcons Avenue Chung cư Bình Thắng

Nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư theo Thông tư 05 là gì?

Theo Điều 4 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư như sau:

- Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

- Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

- Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

- Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.

- Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Quy chế này và pháp luật có liên quan.

- Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

- Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.