Đồ án quy hoạch Depot Xuân Đỉnh tỷ lệ 1 500

Nội dung chính

Đồ án quy hoạch Depot Xuân Đỉnh tỷ lệ 1 500

Trước đây ngày 15/8/2013 UBND Hà Nội đã ban hành Quyết định 4558/QĐ-UBND năm 2013 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Depot Xuân Đỉnh, tỷ lệ 1/500 của Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt đô thị Thành phố Hà Nội số 2, đoạn Nam Thăng Long - Trán Hưng Đạo;

Tuy nhiên, ngày 04/11/2025 UBND Hà Nội đã ban hành Quyết định 5058/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu Depot Xuân Đỉnh , tỷ lệ 1/500

Theo đó, đồ án quy hoạch Depot Xuân Đỉnh tỷ lệ 1 500 sau điều chỉnh như sau:

Vị trí: Khu đất nghiên cứu lập Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu Depot Xuận Đỉnh, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính của phường Xuân Đinh, thành phố Hà Nội.  Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:

- Phía Bắc giáp phạm vi mở đường Nguyễn Hoàng Tôn theo quy hoạch (B=64m).

- Phía Tây là đường Xuân Đỉnh (quy hoạch mở rộng B=21,25m).

- Phía Đông tiếp giáp đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài (đã và đang đầu tư xây dựng B=50m).

- Phía Nam giáp khu vực dân cư phường Xuân Đỉnh, nhà máy nước Cáo Đỉnh và khu vực trường học hiện có. c

Quy mô: Quy mô diện tích khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khoảng: 282.152m2. 

Quy mô dân số: dự kiến tối đa khoảng 12.400 người (bao gồm dân số hiện trạng).

...

Dưới đây là đồ án quy hoạch Depot Xuân Đỉnh tỷ lệ 1 500 sau điều chỉnh 

>>> Xem chi tiết đồ án quy hoạch Depot Xuân Đỉnh tỷ lệ 1 500 tại Quyết định 5058/QĐ-UBND năm 2025

Đồ án quy hoạch Depot Xuân Đỉnh tỷ lệ 1 500 (Hình từ Internet)

Mục tiêu đồ án quy hoạch Depot Xuân Đỉnh tỷ lệ 1 500

Theo Quyết định 5058/QĐ-UBND năm 2025 có nêu ,ục tiêu đồ án quy hoạch Depot Xuân Đỉnh tỷ lệ 1 500 như sau:

- Triển khai thực hiện Luật Thủ đô và Nghị quyết số 188/2025/QH15 ngày 19/02/2025 của Quốc hội Thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thổng mạng lưới đường sắt đô thị tại thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh; Cụ thể hóa định hướng các đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Thực hiện cụ thể hóa các chủ trương, chỉ đạo của UBND Thành phố và Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chỉ tiết, tỷ lệ 1/500 được UBND Thành phố phê duyệt nêu trên.

- Đề xuất giải pháp quy hoạch chức nặng, cơ cấu sử dụng đất hợp lý, đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư và khu vực xung quanh; đảm bảo phát triển đô thị đồng bộ, bền vũng, đáp ứng nhu cầu phát triển chung của khu vực và Thành phố; Tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo các quy hoạch được duyệt, Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định pháp luật hiện hành có liên quan; phù hợp với xu thế phát triển theo mô hình TOD trên thế giới và chính sách, định hướng phát triển khu vực Depot Xuân Đỉnh theo mô hình TOD của Nhà nước và Thành phố; trong đó phát triển khu vực Depot Xuân Đỉnh theo mô hình TOD (khu vực bao gồm nhà ga, depot đường sắt đô thị và vùng phụ cận để xây dựng tuyến đường sắt đô thị kết hợp đầu tự cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị; lấy điểm kết nổi với giao thông đường sắt đô thị là điểm tập trung dân cư, kinh doanh dịch vụ thương mại, khách sạn, văn phòng... trong khoảng cách đi bộ đến phương tiện giao thông công cộng, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, công trình công cộng, sức khỏe cộng đồng và giảm phương tiện giao thông cơ giới, giảm phát thải gây ô nhiễm môi trường.

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu depot Xuân Đinh theo mô hình TOD sẽ được nghiên cứu khớp nối đồng bộ với hệ thống chung của khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, phù hợp định hướng của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được duyệt; và cho phép áp dụng các quy định của Luật Thủ đô, Nghị quyết số 188/2025/QH15 ngày 19/02/2025 trong việc lựa chọn chỉ tiêu phù hợp.

- Là cơ sở pháp lý để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng và để quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

Bố cục không gian kiến trúc toàn khu Depot Xuân Đỉnh 

Theo Quyết định 5058/QĐ-UBND năm 2025 có nêu bố cục không gian kiến trúc toàn khu Depot Xuân Đỉnh như sau:

- Khu vực quy hoạch được tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được xác định theo nguyên tắc: Đảm bảo kết nối hài hoà không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan của khu vực với các dự án đầu tư, các khu vực dân cư hiện trạng và khu vực xung quanh.