Địa chỉ The Emerald 68 Bình Dương là gì sau sáp nhập từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Địa chỉ The Emerald 68 Bình Dương ở đâu sau sáp nhập từ 1/7/2025?

The Emerald 68 là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 68, đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong phối hợp cùng Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam. Công tác kinh doanh và tiếp thị được triển khai bởi Tập đoàn Khải Hoàn Land.

Tổng diện tích quy hoạch của dự án đạt khoảng 7.101,9 m², cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như:

- Căn hộ 1 phòng ngủ

- Căn hộ 2 phòng ngủ

- Căn hộ 3 phòng ngủ

- Shophouse thương mại

Căn cứ theo khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định về danh sách sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh

[...]

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km2, quy mô dân số là 14.002.598 người.

[...]

Thành phố Hồ Chí Minh giáp các tỉnh Đồng Nai, Đồng Tháp, Lâm Đồng, Tây Ninh và Biển Đông.

Theo đó, sáp nhập Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 16/06/2025, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 cụ thể như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

82. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thuận An) và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Chuẩn thành phường mới có tên gọi là phường An Phú.

83. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Hòa và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vĩnh Phú thành phường mới có tên gọi là phường Bình Hòa.

84. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Nhâm, phường Lái Thiêu và phần còn lại của phường Vĩnh Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 83 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Lái Thiêu.

85. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hưng Định, phường An Thạnh và xã An Sơn thành phường mới có tên gọi là phường Thuận An.

86. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thuận Giao và phần còn lại của phường Bình Chuẩn sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 82 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thuận Giao.

[...]

Địa chỉ The Emerald 68 Bình Dương sau sáp nhập tọa lạc tại số 68 mặt tiền đường Quốc Lộ 13 và giao lộ Vĩnh Phú 16, phường Bình Hòa, TPHCM.

Địa chỉ The Emerald 68 Bình Dương là gì sau sáp nhập từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

The Emerald 68 bàn giao chưa?

Tên thương mại: The Emerald 68

Vị trí: 68 Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong phối hợp cùng Coteccons

Tổng thầu xây dựng & thi công móng cọc: Coteccons

Đơn vị quản lý vận hành: Anabuki (Nhật Bản)

Tổng diện tích: 7.102 m²

Mật độ xây dựng: 48,5%

Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Shophouse, Penthouse

Pháp lý sở hữu:

Người Việt Nam: Sổ hồng – sở hữu lâu dài

Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp Việt Nam

Quy mô The Emerald 68:

Tổng số căn hộ: 770 căn hộ cao cấp

Số lượng shophouse: 17 căn

Số lượng duplex: 2 căn (247–360 m²)

Số lượng penthouse: 1 căn (422 m²)

Cấu trúc dự án:

Tháp A: 39 tầng – 415 căn

Tháp B: 36 tầng

Tầng hầm: 3 tầng

Diện tích căn hộ linh hoạt:

1PN, 1WC: 37 m²

1PN+1, 1WC: 48 m²

2PN, 1WC: 56–61 m²

2PN, 2WC: 73–74 m²

3PN, 2WC: 90 m²

Tiện ích The Emerald 68:

Sảnh đón tiêu chuẩn 5 sao

Trung tâm thương mại

Hồ bơi người lớn & trẻ em

Thư viện, nhà trẻ, khu BBQ ngoài trời

Khu café, phòng sinh hoạt cộng đồng

Phòng gym, spa, vườn ánh sáng

Cầu nối check-in, khu vui chơi trẻ em,…

Hiện tại, dự án The Emerald 68 đang trong quá trình xây dựng. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, các hạng mục sẽ hoàn thiện và dự kiến bàn giao căn hộ vào Quý III/2026.

Bàn giao căn hộ The Emerald 68 được quy định như thế nào?

Việc bàn giao căn hộ tại The Emerald 68 cũng như các công trình nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Cụ thể, quá trình bàn giao tuân thủ những nguyên tắc và điều kiện như sau:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.