13:52 - 10/07/2025

Địa chỉ mới bến xe Miền Tây ở đâu? Giá thuê mặt bằng gần bến xe Miền Tây có cao không?

Địa chỉ mới bến xe Miền Tây ở đâu? Giá thuê mặt bằng gần bến xe miền Tây có cao không? Tải về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng mới nhất 2025

Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh

Xem thêm Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh

Nội dung chính

    Địa chỉ mới bến xe Miền Tây ở đâu? 

    Bến xe Miền Tây là một trong những bến xe khách quy mô lớn và đóng vai trò quan trọng của thành phố. Đây là đầu mối giao thông chính phục vụ các tuyến xe đi về các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, kết nối TP. Hồ Chí Minh với toàn bộ khu vực miền Tây Nam Bộ.

    Địa chỉ: 395 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

    Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM năm 2025.

    Sau khi sắp xếp, TPHCM có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu, chính thức hoạt động từ 01/7/2025.

    STT

    Tỉnh, TP cũ

    Xã phường trước sáp nhập

    Xã phường mới của TPHCM

    1

    TP.HCM

    Phường Bến Nghé, một phần phường Đa Kao và Nguyễn Thái Bình

    Phường Sài Gòn

    2

    TP.HCM

    Phường Tân Định và một phần phường Đa Kao

    Phường Tân Định

    3

    TP.HCM

    Các phường Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, một phần phường Cầu Ông Lãnh và Nguyễn Thái Bình

    Phường Bến Thành

    4

    TP.HCM

    Các phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang, một phần phường Cầu Ông Lãnh

    Phường Cầu Ông Lãnh

    5

    TP.HCM

    Các phường 1, 2, 3, 5, một phần phường 4 (Quận 3)

    Phường Bàn Cờ

    6

    TP.HCM

    Các phường Võ Thị Sáu, một phần phường 4 (Quận 3)

    Phường Xuân Hòa

    7

    TP.HCM

    Các phường 9, 11, 12, 14 (Quận 3)

    Phường Nhiêu Lộc

    8

    TP.HCM

    Các phường 13, 16, 18, một phần phường 15 (Quận 4)

    Phường Xóm Chiếu

    9

    TP.HCM

    Các phường 8, 9, một phần phường 2, 4 và 15 (Quận 4)

    Phường Khánh Hội

    10

    TP.HCM

    Các phường 1, 3, một phần phường 2 và 4 (Quận 4)

    Phường Vĩnh Hội

    11

    TP.HCM

    Các phường 1, 2, 4 (Quận 5)

    Phường Chợ Quán

    12

    TP.HCM

    Các phường 5, 7, 9 (Quận 5)

    Phường An Đông

    13

    TP.HCM

    Các phường 11, 12, 13, 14 (Quận 5)

    Phường Chợ Lớn

    14

    TP.HCM

    Các phường 2, 9 (Quận 6)

    Phường Bình Tây

    15

    TP.HCM

    Các phường 1, 7, 8 (Quận 6)

    Phường Bình Tiên

    16

    TP.HCM

    Các phường 10, 11 (Quận 6), một phần phường 16 (Quận 8)

    Phường Bình Phú

    17

    TP.HCM

    Các phường 12, 13, 14 (Quận 6)

    Phường Phú Lâm

    18

    TP.HCM

    Các phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây

    Phường Tân Thuận

    19

    TP.HCM

    Phường Phú Thuận và một phần phường Phú Mỹ (Quận 7)

    Phường Phú Thuận

    20

    TP.HCM

    Các phường Tân Phú và một phần phường Phú Mỹ (Quận 7)

    Phường Tân Mỹ

    21

    TP.HCM

    Các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng, Tân Hưng

    Phường Tân Hưng

    22

    TP.HCM

    Các phường 4 (Quận 8), Rạch Ông, Hưng Phú và một phần phường 5 (Quận 8)

    Phường Chánh Hưng

    23

    TP.HCM

    Các phường 14, 15, Xóm Củi và một phần phường 16 (Quận 8)

    Phường Phú Định

    24

    TP.HCM

    Phường 6, một phần phường 5 và 7 (Quận 8), xã An Phú Tây (Huyện Bình Chánh)

    Phường Bình Đông

    25

    TP.HCM

    Các phường 6, 8, một phần phường 14 (Quận 10)

    Phường Diên Hồng

    26

    TP.HCM

    Các phường 1, 2, 4, 9, 10 (Quận 10)

    Phường Vườn Lài

    27

    TP.HCM

    Các phường 12, 13, 15, một phần phường 14 (Quận 10)

    Phường Hòa Hưng

    28

    TP.HCM

    Các phường 1, 7, 16 (Quận 11)

    Phường Minh Phụng

    29

    TP.HCM

    Các phường 3, 10, một phần phường 8 (Quận 11)

    Phường Bình Thới

    30

    TP.HCM

    Các phường 5, 14 (Quận 11)

    Phường Hòa Bình

    31

    TP.HCM

    Các phường 11, 15, một phần phường 8 (Quận 11)

    Phường Phú Thọ

    32

    TP.HCM

    Các phường Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận, Đông Hưng Thuận

    Phường Đông Hưng Thuận

    33

    TP.HCM

    Các phường Tân Chánh Hiệp, Trung Mỹ Tây

    Phường Trung Mỹ Tây

    34

    TP.HCM

    Các phường Hiệp Thành (Quận 12), Tân Thới Hiệp

    Phường Tân Thới Hiệp

    35

    TP.HCM

    Các phường Thạnh Xuân, Thới An

    Phường Thới An

    36

    TP.HCM

    Các phường Thạnh Lộc, An Phú Đông

    Phường An Phú Đông

    37

    TP.HCM

    Các phường Bình Trị Đông B, An Lạc A, An Lạc

    Phường An Lạc

    38

    TP.HCM

    Các phường Bình Hưng Hòa B, một phần phường Bình Trị Đông A và Tân Tạo

    Phường Bình Tân

    39

    TP.HCM

    Xã Tân Kiên, một phần phường Tân Tạo A và Tân Tạo

    Phường Tân Tạo

    40

    TP.HCM

    Các phường Bình Trị Đông, một phần phường Bình Hưng Hòa A và Bình Trị Đông A

    Phường Bình Trị Đông

    41

    TP.HCM

    Các phường Bình Hưng Hòa, một phần phường Sơn Kỳ và Bình Hưng Hòa A

    Phường Bình Hưng Hòa

    42

    TP.HCM

    Các phường 1, 2, 7, 17 (quận Bình Thạnh)

    Phường Gia Định

    43

    TP.HCM

    Các phường 12, 14, 26 (quận Bình Thạnh)

    Phường Bình Thạnh

    44

    TP.HCM

    Các phường 5, 11, 13 (quận Bình Thạnh)

    Phường Bình Lợi Trung

    45

    TP.HCM

    Các phường 19, 22, 25

    Phường Thạnh Mỹ Tây

    46

    TP.HCM

    Các phường 27, 28

    Phường Bình Quới

    47

    TP.HCM

    Các phường 1, 3 (quận Gò Vấp)

    Phường Hạnh Thông

    48

    TP.HCM

    Các phường 5, 6 (quận Gò Vấp)

    Phường An Nhơn

    49

    TP.HCM

    Các phường 10, 17 (quận Gò Vấp)

    Phường Gò Vấp

    50

    TP.HCM

    Các phường 15, 16 (quận Gò Vấp)

    Phường An Hội Đông

    51

    TP.HCM

    Các phường 8, 11 (quận Gò Vấp)

    Phường Thông Tây Hội

    52

    TP.HCM

    Các phường 12, 14 (quận Gò Vấp)

    Phường An Hội Tây

    53

    TP.HCM

    Các phường 4, 5, 9 (quận Phú Nhuận)

    Phường Đức Nhuận

    54

    TP.HCM

    Các phường 1, 2, 7, một phần phường 15 (quận Phú Nhuận)

    Phường Cầu Kiệu

    55

    TP.HCM

    Các phường 8, 10, 11, 13, một phần phường 15 (quận Phú Nhuận)

    Phường Phú Nhuận

    56

    TP.HCM

    Các phường 1, 2, 3 (quận Tân Bình)

    Phường Tân Sơn Hòa

    57

    TP.HCM

    Các phường 4, 5, 7 (quận Tân Bình)

    Phường Tân Sơn Nhất

    58

    TP.HCM

    Các phường 6, 8, 9 (quận Tân Bình)

    Phường Tân Hòa

    59

    TP.HCM

    Các phường 10, 11, 12 (quận Tân Bình)

    Phường Bảy Hiền

    60

    TP.HCM

    Các phường 13, 14, một phần phường 15 (quận Tân Bình)

    Phường Tân Bình

    61

    TP.HCM

    Phần còn lại phường 15 (quận Tân Bình)

    Phường Tân Sơn

    62

    TP.HCM

    Các phường Tây Thạnh, một phần phường Sơn Kỳ

    Phường Tây Thạnh

    63

    TP.HCM

    Các phường Tân Sơn Nhì, Sơn Kỳ, một phần phường Tân Quý và Tân Thành

    Phường Tân Sơn Nhì

    64

    TP.HCM

    Các phường Phú Thọ Hòa, một phần phường Tân Thành và Tân Quý

    Phường Phú Thọ Hòa

    65

    TP.HCM

    Các phường Phú Trung, Hòa Thạnh, một phần phường Tân Thới Hòa và Tân Thành

    Phường Tân Phú

    66

    TP.HCM

    Các phường Hiệp Tân, Phú Thạnh, một phần phường Tân Thới Hòa

    Phường Phú Thạnh

    67

    TP.HCM

    Các phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, một phần phường Linh Đông

    Phường Hiệp Bình

    68

    TP.HCM

    Các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần phường Linh Tây và Linh Đông

    Phường Thủ Đức

    69

    TP.HCM

    Các phường Bình Chiểu, Tam Phú, Tam Bình

    Phường Tam Bình

    70

    TP.HCM

    Các phường Linh Trung, Linh Xuân, một phần phường Linh Tây

    Phường Linh Xuân

    71

    TP.HCM

    Các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, một phần phường Long Thạnh Mỹ

    Phường Tăng Nhơn Phú

    72

    TP.HCM

    Các phường Long Bình, một phần phường Long Thạnh Mỹ

    Phường Long Bình

    73

    TP.HCM

    Các phường Trường Thạnh, Long Phước

    Phường Long Phước

    74

    TP.HCM

    Các phường Phú Hữu, Long Trường

    Phường Long Trường

    75

    TP.HCM

    Các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái

    Phường Cát Lái

    76

    TP.HCM

    Các phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, một phần phường An Phú (thành phố Thủ Đức)

    Phường Bình Trưng

    77

    TP.HCM

    Các phường Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B

    Phường Phước Long

    78

    TP.HCM

    Các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh, một phần phường An Phú (thành phố Thủ Đức)

    Phường An Khánh

    ...

    ...

    ...

    ...

    Như vậy, sau sáp nhập địa chỉ mới bến xe miền tây tọa lạc tại số 395 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh.

    Địa chỉ mới bến xe miền tây ở đâu? Giá thuê mặt bằng gần bến xe miền tây có cao không? (Hình từ Internet)

    Giá thuê mặt bằng gần bến xe miền tây có cao không?

    Nhờ vị trí chiến lược kết nối TPHCM với toàn bộ các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, lượng khách đổ về bến xe mỗi ngày rất lớn, kéo theo nhu cầu cao về dịch vụ ăn uống, bán lẻ, logistics… Điều này khiến mặt bằng kinh doanh quanh khu vực bến xe luôn được săn đón.

    Theo khảo sát thị trường, năm 2025 giá thuê mặt bằng mặt tiền các tuyến đường lớn quanh bến xe như Kinh Dương Vương, Hồ Ngọc Lãm, Lê Cơ dao động từ 60–90 triệu đồng/tháng cho diện tích 30–50 m².

    Những mặt bằng trong hẻm hoặc cách xa bến xe có giá thấp hơn, khoảng 30–50 triệu đồng/tháng. So với các tuyến trung tâm, mức giá này hợp lý nhưng vẫn khá cao so với khu vực ngoại vi khác của TP.HCM, nhờ tiềm năng khai thác lớn.

    Tuy nhiên, người thuê cũng cần lưu ý đến mức độ cạnh tranh cao, chi phí vận hành lớn và sự dịch chuyển xu hướng sang các mô hình thương mại điện tử, bán hàng đa kênh, có thể ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh.

    >> Xem thêm thị trường cho thuê mặt bằng khu vực gần bến xe miền tây: Tại đây

    Tải về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng mới nhất 2025

    Căn cứ tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

    Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản
    Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
    Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

    Như vậy, có thể hiểu hợp đồng cho thuê mặt là một loại hợp đồng thuê tài sản. Theo đó, dưới sự thỏa thuận của các bên, bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

    >> Tải về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng mới nhất 2025: TẠI ĐÂY

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Bến xe miền Tây Địa chỉ mới bến xe miền tây Bến xe miền Tây ở đâu Giá thuê mặt bằng gần bến xe miền tây Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng
    1