Danh sách nhà ở xã hội Long Biên 2025

Nội dung chính

Danh sách nhà ở xã hội Long Biên 2025

Quận Long Biên là một trong những quận nội thành nằm ở phía Đông Bắc Thủ đô Hà Nội, . Với vị trí chiến lược, Long Biên nằm giáp trung tâm thành phố qua các cây cầu lớn như cầu Long Biên, cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy, và cầu Thanh Trì giúp kết nối dễ dàng với các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai.

Long Biên sở hữu nhiều khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Sài Đồng, Việt Hưng, Thạch Bàn, và các trung tâm thương mại quy mô như Aeon Mall Long Biên.

Hiện tại, nơi đây đang trở thành điểm đến hấp dẫn với nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, công chức, người thu nhập thấp và người dân đô thị hóa.

Theo Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 

Cụ thể, Hà Nội được giao chỉ tiêu phát triển 56.200 căn trong giai đoạn 2025–2030, với 4.670 căn trong năm 2025.

Dưới đây là danh sách nhà ở xã hội Long Biên 2025

(1) Nhà ở xã hội Rice City Long Châu

Rice City Long Châu là tên thương mại chính thức của dự án nhà ở xã hội được phát triển bởi chủ đầu tư BIC Việt Nam tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội (tên thường gọi trước đây là Rice City Thượng Thanh).

Dự án có quy mô gồm 22 tầng nổi + 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 600 căn hộ có diện tích từ 64m2 – 77m2.

>>> Xem thêm: Giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu bao nhiêu?

(2) Nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn 

Rice City Thạch Bàn là dự án thứ 3 của BIC Việt Nam trên địa bàn quận Long Biên, khi đi vào hòa thành dự án sẽ cung cấp cho thị trường hơn 800 căn hộ chất lượng cao dành cho người có thu nhập thấp. 

Nằm trong khu đô thị Hà Nội Garden City ( được đầu tư bởi Công ty TNHH Berjaya-Handico12) rộng khoảng 32 héc-ta tại Quận Long Biên, nhà ở xã hội Rice City Thạch Bàn có vị trí tại ô đất CT8 và CT9 khu nhà ở thương mại phường Thạch Bàn. Dự án được thực hiện với thiết kế đẹp, mật độ xây dựng thấp và hạn chế chiều cao của các công trình nhằm mở rộng không gian và tạo cảnh quan cây xanh cho khu vực.

Dự án tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn của khu vực phía Đông thủ đô Hà Nội như: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh, cao tốc Bát Tràng – Hưng Yên… giúp kết nối thuận tiện tới các tỉnh thành trọng yếu.

(3) Dự án nhà ở xã hội Hope Residence (Phường Phúc Đồng)

Khu nhà ở xã hội Hope Residences được xây dựng tại ô đất B8.NXH do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư.

Tổng số căn hộ của dự án là 1.504 căn, gồm 107 căn hộ thương mại (chiếm 7,18%) và 1.397 căn hộ nhà ở xã hội (chiếm 92,82%).

Trong số 1.397 căn nhà ở xã hội, chủ đầu tư đã bán 1.089 căn, còn 308 căn cho người dân đủ điều kiện thuê mua.

>>> Xem thêm: Thời hạn nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Hope Residences?

(4) IEC Bảo Ngọc City (Thạch Bàn)

Dự án Bảo Ngọc City là dự án nhà ở xã hội do chủ đầu tư IEC phát triển, tọa lạc tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội. Dự án bao gồm 3 block chung cư với hơn 800 căn hộ, được thiết kế bài bản và đi kèm hệ thống tiện ích đồng bộ, hướng đến việc cung cấp nguồn cung căn hộ giá rẻ chất lượng cao cho thị trường phía Đông Hà Nội.

Diện tích lô đất khoảng 4.200m2 gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng chung đế, 03 tầng hầm và 660 căn hộ chung cư

Vị trí đắc địa của dự án Bảo Ngọc City nằm trên đường Thạch Bàn, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch như đường Nguyễn Văn Linh, đường Cổ Linh, và các tuyến vành đai 2, vành đai 3. Điều này mang lại sự thuận tiện trong việc di chuyển vào trung tâm thủ đô hay đi các tỉnh phía Bắc qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

>>> Xem thêm: Điều kiện mua nhà ở xã hội Bảo Ngọc City năm 2025? Những ai được mua nhà ở xã hội?

Danh sách nhà ở xã hội Long Biên 2025 (Hình ảnh Internet)

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội Long Biên phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 và các quy định sau đây:

(1) Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

(2) Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại (1), trừ trường hợp quy định tại (3);

(3) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(4) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại (1), bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê năm 2025

Theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023, các hình thức phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê gồm:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.