Danh sách 66 thửa đất ở thương mại mở bán tại dự án Cẩm Khê Central Park

Nội dung chính

Danh sách 66 thửa đất ở thương mại mở bán tại dự án Cẩm Khê Central Park

Ngày 29/08/2025 UBND Phú Thọ có Văn bản 1677/SXD-QLN&TTBĐS về việc thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê (đợt 3)

Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ thông báo quyền sử dụng đất của 66 thửa đất ở thương mại đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê (đợt 3) được quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Theo đó, 66 thửa đất ở thương mại với tổng diện tích 9.238,5 m2 tại các khu LK6, LK7, LK8, LK9, BT5 và BT7 cũng được phép chuyển nhượng. Diện tích mỗi lô dao động từ 94,5 m2 đến 256,5 m2, cho phép cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch hoặc mua sản phẩm do chủ đầu tư cung cấp.

Dưới đây là danh sách 66 thửa đất ở thương mại mở bán tại dự án Cẩm Khê Central Park

Ghi chú: Tổng số 66 thửa đất ở thương mại mở bán (đợt 3). Tên, diện tích, vị trí các ô (thửa) đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở do Chủ đầu tư cung cấp.

Danh sách 66 thửa đất ở thương mại mở bán tại dự án Cẩm Khê Central Park (Hình từ Internet)

Thông tin về đất đai của dự án Cẩm Khê Central Park

Dưới đây là Thông tin về đất đai của dự án Cẩm Khê Central Park

- Quyết định số 2625/QĐ-UBND ngày 28/09/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chuyển mục đích sử dụng và giao đất cho Công ty cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ để thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê (Đợt 1);

- Biên bản bàn giao đất trên thực địa ngày 12/10/2022 (đợt 1);

- Quyết định số 912/QĐ-UBND ngày 16/5/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh Quyết định 2625/QĐ-UBND ngày 28/09/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chuyển mục đích sử dụng và giao đất cho Công ty cổ phần
Tuấn Huy Phú Thọ để thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể
thao tại thị trấn Cẩm Khê (Đợt 1);

- Quyết định số 1771/QĐ-UBND ngày 30/08/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chuyển mục đích sử dụng và giao đất cho Công ty cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ để thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê (Đợt 2);

- Biên bản bàn giao đất trên thực địa ngày 23/9/2024 (Đợt 2);

- Quyết định số 2661/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2024 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất đối với dự
án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê (Đợt 1);

- Quyết định số 1354/QĐ-UBND ngày 16 tháng 6 năm 2025 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất đối với dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê (Đợt 2);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo của 66 ô (thửa) đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường Phú Thọ cấp (18 thửa cấp ngày 22/4/2025; 48 thửa
cấp ngày 20/8/2025).

Điều kiện mở bán 66 thửa đất ở thương mại tại dự án Cẩm Khê Central Park

Theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện mở bán 66 thửa đất ở thương mại tại dự án Cẩm Khê Central Park như sau:

- Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.