14:25 - 24/06/2025

Cụm công nghiệp Cát Hanh được xây dựng ở đâu?

Cụm công nghiệp Cát Hanh được xây dựng ở Tân Hóa Nam, xã Cát Hanh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.

Mua bán nhà đất tại Bình Định

Xem thêm nhà đất tại Bình Định

Nội dung chính

    Cụm công nghiệp Cát Hanh được xây dựng ở đâu?

    Dự án cụm công nghiệp Cát Hanh là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại tỉnh Bình Định chính thức được xây dựng tại thôn Tân Hóa Nam, xã Cát Hanh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định. Với quy mô lên đến 70ha.

    Chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật của cụm công nghiệp là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Nhơn Hội

    Theo quy hoạch, phía Bắc của dự án giáp đường ĐT.634, đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu, phía Nam và phía Đông tiếp giáp với đất nông nghiệp, còn phía Tây giáp đường bê tông hiện trạng.

    Dự án có tổng mức đầu tư hơn hơn 432 tỷ đồng, trong đó gần 97 tỷ đồng là vốn tự có của doanh nghiệp, phần còn lại là khoảng 335 tỷ đồng được huy động từ nguồn vay tín dụng.

    Cụm công nghiệp Cát Hanh sẽ đầu tư tập trung vào việc xây dựng hạ tầng đồng bộ trên toàn bộ diện tích 70 ha, bao gồm các hạng mục như san nền, đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải, hệ thống cấp điện…

    Như vậy, cụm công nghiệp Cát Hanh được xây dựng tại thôn Tân Hóa Nam, xã Cát Hanh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định. Dự án cụm công nghiệp Cát Hanh được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển công nghiệp mới tại Bình Định bên cạnh đó còn tạo việc làm cho hàng nghìn người lao động.

    Cụm công nghiệp Cát Hanh được xây dựng ở đâu?

    Cụm công nghiệp Cát Hanh được xây dựng ở đâu? (Hình từ Internet)

    Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp ra sao?

    Căn cứ tại Điều 16 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp như sau:

    (1) Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung của cụm công nghiệp được thiết kế đồng bộ để tiết kiệm chi phí, tiết kiệm sử dụng đất, nước và thuận tiện cho việc xây dựng, sửa chữa, vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật. Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp phải phù hợp với Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

    Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp chịu trách nhiệm lập, thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Nội dung, trình tự lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng.

    (2) Trong giai đoạn chuẩn bị, thực hiện dự án, chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp phải thực hiện các thủ tục, quy định về đất đai, xây dựng, môi trường, có phương án phòng, chống ô nhiễm, suy thoái, cạn kiệt nguồn nước, phòng cháy chữa cháy và quy định khác đối với dự án theo quy định.

    Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất xây dựng cụm công nghiệp Cát Hanh được quy định như thế nào?

    Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất như sau:

    (1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

    (2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

    (3)  Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

    (4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

    (5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

    (6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

    (7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

    (8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

    (9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

    (10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

    (11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

    Lê Minh Vũ
    Từ khóa
    Cụm công nghiệp Cát Hanh Công nghiệp Cát Hanh Cụm công nghiệp Cát Hanh được xây dựng ở đâu Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Nguyên tắc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Cụm công nghiệp
    23