Chuyển mục đích sử dụng đất Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (đợt 2)

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (đợt 2)

Ngày 09 tháng 02 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ký ban hành Quyết định 478/QĐ-UBND năm 2026 về việc chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 2) để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi, tại xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây là xã Nghĩa Hoà, huyện Tư Nghĩa).

Theo Quyết định 478/QĐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi có nội dung về việc chuyển mục đích sử dụng đất Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (đợt 2) như sau:

Cho phép chuyển mục đích sử dụng đối với phần diện tích 221.323,5m2 (trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước (LUC) là 41.649,4 m2; đất trồng cây hằng năm khác (HNK) là 10.189,5 m2; đất trồng cây lâu năm (CLN) là 757 m2; đất nuôi trồng thuỷ sản (NTS) là 107.970,9 m2; đất giao thông (DGT) là 51.481,3 m2; đất thuỷ lợi (DTL) là 4.803,9 m2; đất có mặt nước là ao, hồ, đầm, phá (MNC) là 34,2 m2; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hoả táng (NTD) là 4.022 m2; đất cơ sở tín ngưỡng (TIN) là 415,3 m2) của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng và UBND xã Tư Nghĩa (trước đây là xã Nghĩa Hoà, huyện Tư Nghĩa) đang quản lý đã được UBND huyện Tư Nghĩa (cũ), UBND xã Tư Nghĩa ban hành quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi, tại xã Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi (trước đây là xã Nghĩa Hoà, huyện Tư Nghĩa).

- Hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện vào ngày 18/12/2025 (Bản đồ được trích lục từ tờ bản đồ địa chính khu đất được Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định vào ngày 21/11/2025).

Trên đây là thông tin chuyển mục đích sử dụng đất Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (đợt 2).

>> Xem chi tiết:

Chuyển mục đích sử dụng đất Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (đợt 2) (Hình từ Internet)

Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi quy định ra sao?

Căn cứ Điều 37 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thuộc Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở thuộc Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi quy định ra sao?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở thuộc Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.