16:23 - 02/06/2025

Chung cư The Charm An Hưng địa chỉ cụ thể ở đâu?

Chung cư The Charm An Hưng địa chỉ cụ thể ở đâu? Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là khi nào?

Nội dung chính

    Chung cư The Charm An Hưng địa chỉ cụ thể ở đâu?

    The Charm An Hưng địa chỉ cụ thể ngay cửa ngõ của KĐT An Hưng, mặt đường Tố Hữu, Phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa với các mặt tiếp giáp:

    - Phía Bắc: Giáp đường Tố Hữu, đối diện với Khu Đô Thị Dương Nội.

    - Phía Đông: Tiếp giáp với khu Shophouse hướng vào trung tâm thành phố Hà - Nội.

    - Phía Đông Nam: Liên kết với cộng đồng dân cư hiện hữu.

    - Phía Tây Nam: Tiếp giáp với dự án chung cư The Pride Hải Phát.

    The Charm An Hưng nằm ở trung tâm phía Tây TP Hà Nội, có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm nội đô qua các tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, Đại Lộ Thăng Long, đường Nguyễn Trãi cũng như kết nội thuận tiện với các tỉnh thành khu vực phía Bắc lân cận.

    Liên kết vùng của chung cư The Charm An Hưng như sau:

    - Di chuyển đến Ga Tàu Điện La Khê: 6 Phút

    - Di chuyển đến Aeon Mall Hà Đông: 7 Phút

    - Di chuyển đến Thiên Đường Bảo Sơn: 9 phút

    - Di chuyển đến Bến Xe Yên Nghĩa: 10 phút

    - Di chuyển đến Bệnh Viện Quân Y 103: 13 Phút

    - Di chuyển đến ĐH Hà Nội: 14 Phút

    - Di chuyển đến Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia: 14 Phút

    - Di chuyển đến Tòa Tháp Văn Phòng Keangnam: 16 phút

    - Di chuyển đến Royal City: 20 phút

    - Di chuyển đến Hồ Hoàn Kiếm: 40 phút

    Chung cư The Charm An Hưng địa chỉ cụ thể ở đâu?

    Chung cư The Charm An Hưng địa chỉ cụ thể ở đâu? (Hình từ internet)

    Tổng quan dự án The Charm An Hưng

     

    Thông tin chi tiết

    Tên dự án

    The Charm An Hưng

    Chủ đầu tư

    CTCP Đầu tư đô thị An Hưng

    Vị trí dự án

    Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội

    Tổng diện tích dự án

    16.233m2

    Loại hình phát triển

    Liền kề, shophouse, văn phòng thương mại và khu căn hộ cao cấp

    Diện tích xây dựng khối chung cư

    4.471m2

    Mật độ xây dựng

    37%

    Tổng số căn hộ

    806 căn

    Diện tích căn hộ

    Từ 54m2 đến 96m2, từ 2 đến 3 phòng ngủ

    Hình thức sở hữu

    Sổ hồng lâu dài

    Tiện ích

    Hệ thống bể bơi bốn mùa tại tầng 3 của tòa nhà cùng với khu mua sắm, bệnh viện, trường học quốc tế, khu phức hợp thể thao, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim, khu tập Gym, sân Tennis, sân Golf, võ thuật, trung tâm khiêu vũ, yoga, café sách, vườn tuổi thơ.

    Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là khi nào?

    Theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

    Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
    1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
    Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
    2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
    Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
    3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
    [...]

    Như vậy, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định

    34