Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chung cư Tecco Diamond, giá bán cập nhật mới nhất 2025
Mua bán Căn hộ chung cư trên toàn quốc
Nội dung chính
Chung cư Tecco Diamond, giá bán cập nhật mới nhất 2025
Dự án Tecco Diamond, do Tổng công ty Tecco Hà Nội (Tecco Group) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thuộc khu lõi trung tâm khu hành chính mới của Thành phố Hà Nội. Dự án có vị trí đắc địa gần các tuyến đường trọng yếu như Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Thanh Trì và Vành đai 3, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận
Chung cư Tecco Diamond được xây dựng trên diện tích khoảng 7.525,8 m², với mật độ xây dựng chỉ khoảng 40% nhằm đảm bảo không gian sống rộng mở, trong lành. Tecco Diamond gồm 2 tòa tháp (Block A & B) cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng cộng phục vụ khoảng 660–665 căn hộ, cùng với 20 căn shophouse khối đế và 4 căn duplex tại tầng 3
Căn hộ tại Tecco Diamond thiết kế chủ yếu dạng 2–3 phòng ngủ, với diện tích linh hoạt từ 62,6 m² đến 105,8 m², mang đến sự đa dạng lựa chọn cho các gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ hoặc người mua đầu tư
Về tiện ích nội khu, dự án cung cấp đầy đủ các tiện nghi phục vụ cư dân: khu thương mại, shophouse, nhà trẻ, hồ bơi sky‑view, phòng tập gym và spa, sân vườn, khu vui chơi trẻ em cùng hệ thống an ninh 24/7. Thiết kế được tối ưu để tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, hòa quyện giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan cây xanh
Giá bán căn hộ Tecco Diamond hiện dao động trong khoảng 25 – 33 triệu đồng/m², tương đương khoảng 2,1–2,3 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ (~70 m²) và 2,5–3,5 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ diện tích 81–108 m². Trên thị trường giao dịch thực tế vào nửa đầu năm 2025, giá căn hộ được rao bán phổ biến trong vùng giá 31–61 triệu/m² tùy diện tích, tầng, hướng và tiện ích đi kèm
Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán và giá cho thuê căn hộ Tecco Diamond Thanh Trì:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (ước tính) | Giá thuê/tháng (ước tính) |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 30 – 40 m² | – | 4 – 5 triệu đồng |
| 2 phòng ngủ | 70 m² | 2,1 – 2,3 tỷ đồng | 7 – 10 triệu đồng |
| 3 phòng ngủ | 81 – 108 m² | 2,5 – 3,5 tỷ đồng | 12 – 15 triệu đồng |
Dự án được hoàn thành và bàn giao vào khoảng Quý III/2022, với hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài cho từng căn hộ . Tecco Diamond hiện là một trong những lựa chọn hấp dẫn với giá bán hợp lý trong khu vực Thanh Trì đang tăng giá trị mạnh mẽ vì nhiều lợi thế về hạ tầng và vị trí trung tâm.
*Lưu ý: Thông tin về Chung cư Tecco Diamond, giá bán cập nhật mới nhất 2025 chỉ mang tính tham khảo
Chung cư Tecco Diamond, giá bán cập nhật mới nhất 2025 (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về Chung cư Tecco Diamond Thanh Trì
Dưới đây là bảng thông tin tổng quan về chung cư Tecco Diamond Thanh Trì
Tên dự án: | TECCO DIAMOND |
Website: | https://teccodiamond.com.vn |
Vị trí dự án: | Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội |
Chủ đầu tư: | Tổng công ty Tecco Hà Nội – Tecco Group |
Pháp lý xây dựng: | Đầy đủ giấy phép xây dựng |
Tổng diện tích khu đất: | 7.525,8m2. |
Tổng diện tích xây dựng: | 3.010m2. |
Mật độ xây dựng: | 40% |
Quy mô dự án: | Gồm 2 Block A và B, mỗi Block cao 25 tầng, 2 tầng hầm |
Tổng số căn hộ: | 665 căn hộ |
Diện tích căn hộ: | 62,6 đến 105,8m2 |
Loại căn hộ: | Căn hộ chung cư 2 – 3 phòng ngủ(PN) |
Năm bàn giao: | Quý III/2022 (đã hoàn thiện, bàn giao) |
Hình thức sở hữu: | Sổ hồng lâu dài. |
Căn hộ chung cư được sở hữu trong thời hạn bao lâu?
Tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 có quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:
Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.
4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.
Như vậy, kể từ ngày 01/01/2025 thì sẽ không quy định thời hạn sở hữu căn hộ chung cư mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư.
Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư.
