Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chung cư Ruby Celadon Tân Phú giá mua bán tháng 8/2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Tân Phú
Nội dung chính
Chung cư Ruby Celadon Tân Phú giá mua bán tháng 8/2025?
Ruby Celadon Tân Phú là một phân khu căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị Celadon City, do tập đoàn Gamuda Land (Malaysia) phát triển tại quận Tân Phú cũ thuộc TP Hồ Chí Minh.
Dự án nổi bật với thiết kế xanh, mật độ xây dựng tháp và dành nhiều không gian cho công viên và tiện ích. Ruby Celadon là khu căn hộ duy nhất tại TP.HCM đạt tiêu chuẩn CONQUAS của Singapore, đảm bảo chất lượng xây dựng và an toàn cho cư dân.
Thiết kế căn hộ tối ưu ánh sáng và thông gió, với ban công rộng, phòng bếp thoáng khí. Các căn hộ đã được bàn giao từ 2013 –2018.
Do dự án đã bàn giao từ lâu nên hiện tại mua bán căn hộ chung cư Ruby Celadon Tân Phú thực hiện giữa chủ sở hữu căn hộ và người mua.
Thị trường thứ cấp giá mua bán đang dao động từ 3.6–5.2 tỷ/căn tương đương khoang trên dưới 50 triệu/m²
Đối với giá thuê chung cư Ruby Celadon Tân Phú dao động 10–15 triệu/tháng tùy diện tích.
Chung cư Ruby Celadon Tân Phú giá mua bán tháng 8/2025
Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) | Tình trạng pháp lý | Ghi chú |
Căn 2PN – 2WC | 68 – 71 | 3.5 - 3.6 | Đã có sổ hồng (Block A, B) | Block A, E giá cao hơn 5-10% |
Căn 3PN – 2WC | 78 – 79 | 3.1 – 3.4 | Đã có sổ hồng (Block C) | View công viên giá cao hơn |
Căn 3PN – 2WC | 84 – 86 | 3.7 – 4.2 | Đang hoàn thiện sổ (Block D) | Nội thất cơ bản |
Căn 3PN+1 – 2WC | 99 – 100 | 5.2 | Đã có sổ hồng (Block E) | Thiết kế duplex, ban công rộng |
Bản giá chung cư Ruby Celadon Tân Phú giá mua bán tháng 8/2025 mang tính tham khảo và có thể thay đổi khi giao dịch thương lượng thực tế!
Chung cư Ruby Celadon Tân Phú giá mua bán tháng 8/2025? (hình từ internet)
Tổng quan về phân khu Ruby Celadon Tân Phú
Ruby Celadon Tân Phú là phân khu đầu tiên được triển khai trong tổng thể dự án Celadon City với quy mô 4,5ha, bao gồm 5 block căn hộ cao 11–12 tầng, cung cấp 1.488 căn hộ từ 2–3 phòng ngủ, diện tích 68–98m².
Thông tin chi tiết dự án Ruby Celadon Tân Phú
Tên dự án | Ruby Precinct thuộc Celadon City |
Chủ đầu tư | Tập đoàn Gamuda Land (Malaysia) |
Vị trí | Số 2 đường N4, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP. HCM |
Quy mô | - Thuộc tổng thể Celadon City (82ha) - Gồm 5 block căn hộ cao cấp |
Loại hình | Căn hộ cao cấp |
Diện tích | 69–70m² (thiết kế mở, đầy đủ nội thất) |
Tiện ích | - Công viên 16ha, Aeon Mall - Hồ bơi, gym, sân tennis, trường học quốc tế - Kết nối Metro Line 2 (tương lai) |
Tình trạng | Đã bàn giao và lấp đầy 90% cư dân |
Ưu điểm | - Vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất (3km) - Thiết kế xanh, mật độ xây dựng chỉ 20% - Đạt chuẩn CONQUAS (Singapore) |
Mặt bằng Chung cư Ruby Celadon Tân Phú:
Phần sở hữu chung của nhà chung cư gồm những gì?
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 142 Luật Nhà ở 2023, phần sở hữu chung của nhà chung cư gồm:
- Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng sau:
+ Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;
+ Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
+ Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư;
- Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm:
Khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhà chung cư nhưng được kết nối với nhà chung cư đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt;
- Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc trường hợp đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc không thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được phê duyệt bao gồm: sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung dự án đã được phê duyệt.
