Chung cư Lapen địa chỉ mới ở đâu từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Chung cư Lapen địa chỉ mới ở đâu từ 1/7/2025?

Căn cứ tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM năm 2025.

Nội dung Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định cụ thể như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

103. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 7, Phường 8 và Phường 9 (thành phố Vũng Tàu), phường Nguyễn An Ninh thành phường mới có tên gọi là phường Tam Thắng.

[...]

Trước ngày 1/7/2025, Chung cư Lapen có địa chỉ tại số 33A, đường 30/4, phường 9, thành phố Vũng Tàu

Kể từ ngày 1/7/2025, chung cư Lapen địa chỉ mới tại số 33A, đường 30/4, phường Tam Thắng, TP.HCM.

Chung cư Lapen địa chỉ mới ở đâu từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Mặt bằng tổng thể chung cư Lapen chi tiết

Chung cư Lapen có quy mô bao gồm 2 tầng hầm và 32 tầng nổi, cung cấp ra thị trường khoảng 400 căn hộ cao cấp. Phần lớn các căn hộ được thiết kế theo cấu trúc 2 phòng ngủ.

Dự án có tới 6 loại diện tích căn hộ khác nhau, dao động từ 66 m2 đến 81 m2. Tùy theo nhu cầu sử dụng cũng như là ngân sách mà khách hàng có thể lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp.

Dưới đây là thông tin từng loại mặt bằng của chung cư Lapen:

(1) UNIT 2 - 5 - 14 - 17 (Diện tích: 81m²)

(2) UNIT 6 - 8 - 10 - 12 (Diện tích: 71m²)

(3) UNIT 1 - 18 (Diện tích: 67m²)

(4) UNIT 9 - 11 (Diện tích: 77m²)

(5) UNIT 7 - 13 (Diện tích: 81m²)

(6) UNIT 3 - 4 - 15 - 16 (Diện tích: 77m²)

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở công trình xây dựng có sẵn như thế nào?

Căn cứ tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

(2) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(5) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(6) Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật này. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.