Chung cư Bcons Avenue địa chỉ cụ thể nằm ở đâu?

Nội dung chính

Chung cư Bcons Avenue địa chỉ cụ thể nằm ở đâu?

Chung cư Bcons Avenue địa chỉ cụ thể tại mặt tiền đường Đại lộ Võ Nguyên Giáp, thuộc Khu phố Hiệp Thắng, Phường Bình Thắng, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, dự án cách địa phận TP.HCM chưa đầy 1km và liền kề Làng Đại Học, KCN Cao Quận 9, tuyến Metro số 1 và Bến xe Miền Đông mới.

Vì có vị trí chiến lược nên từ dự án Bcons Avenue, cư dân có thể thuận lợi di chuyển đến trung tâm TPHCM Dĩ An, Biên Hòa qua các tuyến giao thông hiện hữu như: Xa lộ Hà Nội, Thống Nhất, QL1A, Metro.

Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể sử dụng được các tiện ích dân sinh đa dạng như chợ Ngãi Thắng, chợ Tân Vạn, KDL Thủy Châu, cùng các hệ thống giáo dục từ cấp 1 đến cấp 3 và bệnh viện Ung Bướu.

Quy mô dự án Bcons Avenue Bình Thắng được quy hoạch trên khu đất rộng 3351m2, với mật độ xây dựng 40%, gồm 1 tháp căn hộ cao 35 tầng nổi + 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 536 sản phẩm ra thị trường.

Chung cư Bcons Avenue địa chỉ cụ thể nằm ở đâu? (Hình từ internet)

Quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như thế nào?

Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư.

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Như vậy, quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư theo quy định cụ thể như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc chưa hết thời hạn nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ không bảo đảm an toàn thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định

Để mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai cần có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất ra sao?

Theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

1. Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

a) Quyết định giao đất;

b) Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

đ) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

e) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

g) Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Như vậy, để mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai cần có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được liệt kê trong điều luật có thể kể đến như:

- Quyết định giao đất,

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất,

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở,

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất.