Chủ đầu tư chung cư Ascent Lakeside là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư chung cư Ascent Lakeside là ai?

Chung cư Ascent Lakeside có vị trí tại số 70 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TPHCM, dự án nằm trên trục đường chính của Quận 7, giúp cư dân di chuyển thuận tiện đến các khu vực trọng điểm.

Ascent Lakeside là sản phẩm Ascent do Tiến Phát kết hợp với tập đoàn Sanyo Homes phát triển được xây dựng với diện tích 1.161 m2 gồm 2 tầng hầm và 23 tầng cao bởi đơn vị nhà thầu Hòa Bình, được bao quanh bởi nhiều tiện ích hiện hữu, tạo nên môi trường sống đáng mơ ước cho cư dân.

Căn hộ Ascent Lakeside có những tiện ích đa dạng như sau:

- Tiện ích tại tầng trệt: Hồ cảnh quan, Cavana kết hợp công viên ven hồ, Sảnh đón sang trọng, Cafe & nhà hàng, Nhà trẻ, Spa Nhật Bản, Siêu thị, cửa hàng tiện ích.

- Tiện ích tầng 2: Phòng Gym được trang bị máy móc thiết bị hiện đại phục vụ cư dân và nhân viên tại các văn phòng thông minh.

- Tiện ích tầng 19 và 20: Vườn thượng uyển và vườn thiền theo phong cách Nhật Bản hiện đại.

- Tiện ích tầng 22: Khu Vip Lounge có thể đọc sách, làm việc, tiếp đối tác, tổ chức tiệc với các dịch vụ mà tòa nhà cung cấp.

- Tiện ích tầng sân thượng: Hồ bơi tràn bờ nước ấm, Bồn Jacuzzi, Sân chơi nước trẻ em, Khu BQQ, Vườn Cha-Niwa,..

Như vậy, chủ đầu tư chung cư Ascent Lakeside là Tiến Phát Corp - Sanyo Homes

Chủ đầu tư chung cư Ascent Lakeside là ai? (Hình từ internet)

Chủ đầu tư có được bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai đang bị thế chấp không?

Theo khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023 quy định về thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Điều 183. Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

[...]

2. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 của Luật này.

Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản này được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở. Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Trường hợp huy động vốn góp, chủ đầu tư phải cung cấp cho bên góp vốn văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng khi ký hợp đồng góp vốn.

[...]

Theo đó, trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán.

Như vậy, chủ đầu tư được bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai đang bị thế chấp phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án trước khi ký hợp đồng mua bán.

Tổng quan dự án căn hộ Ascent Lakeside